Zum Eigennutz oder Neuvermietung: schöne, großzügige 2- Zimmer Wohnung mit großer Terrasse
Etagenwohnung, 85 m², 2 Zimmer, 81737 München
Details
| ImmoNr | 7218 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81737 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 7218 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81737 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 495.000 € | Hausgeld | 400 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1973. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es steht ein neuer, moderner Personenaufzug zur Verfügung. In der gesamten Wohnung liegt ein heller Laminatboden.
Die Wohnung ist gut und schnörkellos geschnitten.
Die Wohnung steht ab 01.11.2023 zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger zur Neuvermietung zur Verfügung.
Die Aufteilung:
- Flur mit Abstellraum und 2 praktischen Einbauschränken
- voll ausgestattete, moderne, wertige Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Terrasse
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Tor
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 qm; die Terrasse wurde hierbei zur Hälfte berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bereits sanierten/renovierten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mitzuerwerben ist ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000.- €) .
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist gut und schnörkellos geschnitten.
Die Wohnung steht ab 01.11.2023 zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger zur Neuvermietung zur Verfügung.
Die Aufteilung:
- Flur mit Abstellraum und 2 praktischen Einbauschränken
- voll ausgestattete, moderne, wertige Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Terrasse
- Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit Tor
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 qm; die Terrasse wurde hierbei zur Hälfte berücksichtigt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bereits sanierten/renovierten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Mitzuerwerben ist ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000.- €) .
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2024
Endenergieverbrauch: 102.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Schöne, renovierte 2-Zimmerwohnung
- moderner Personenaufzug
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000.- €)
- verfügbar zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger zur Neuvermietung ab 01.11.2023
- moderner Personenaufzug
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000.- €)
- verfügbar zum Selbstbezug oder für Kapitalanleger zur Neuvermietung ab 01.11.2023
Lagebeschreibung Neuperlach wird geprägt von großen, urbanen Wohnprojekten. Zur Linderung der Wohnungsnot in der 50er Jahren, beschlossen die Verantwortlichen der Stadt München den Bau sogenannter „Entlastungsstädte“. Mit Neuperlach entstand so das größte deutsche Siedlungsprojekt nach dem Zweiten Weltkrieg. Mittlerweile leben in Neuperlach über 50.000 Einwohner.
Die Infrastruktur von Neuperlach bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Salzburger Autobahn bieten gerade für berufstätige Pendler sehr gute Voraussetzungen. Die Perlacher Einkaufspassagen (PEP) bieten perfekte Möglichkeiten zum ausgiebigen Shopping. Rund um das Objekt befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn Station Neuperlach-Zentrum ist fussläufig erreichbar.
Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in München erfährt Neuperlach zunehmend an Attraktivität, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Infrastruktur von Neuperlach bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Salzburger Autobahn bieten gerade für berufstätige Pendler sehr gute Voraussetzungen. Die Perlacher Einkaufspassagen (PEP) bieten perfekte Möglichkeiten zum ausgiebigen Shopping. Rund um das Objekt befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn Station Neuperlach-Zentrum ist fussläufig erreichbar.
Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in München erfährt Neuperlach zunehmend an Attraktivität, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Bauer
