Exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse - Größte Einheit im ANDREAS QUARTIER
Maisonette, 262 m², 6 Zimmer, 40213 Düsseldorf / Altstadt
Details
| ImmoNr | 7404 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 40213 |
| Ort | Düsseldorf / Altstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 262 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze à 60.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 3.950.000 € |
| Hausgeld | 1.387,87 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7404 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 40213 |
| Ort | Düsseldorf / Altstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 262 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Ja | Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze à 60.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 3.950.000 € | Hausgeld | 1.387,87 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Absolutes Premiumsegment:
Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit 6 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse befindet sich in der privaten Residenz -Haus AQ6- im luxuriösen ANDREAS QUARTIER.
Das ANDREAS QUARTIER zählt zum absoluten Premiumsegment edler und stilvoller Stadtquartiere. Dieses architektonische Juwel erfüllt Ihnen mit seinem Privatgarten höchste Ansprüche an ein luxuriöses Wohnen mit eigenem Concierge-Service. Ein Angebot privater Lounges und die gastronomische Vielfalt lassen das ANDREAS QUARTIER wie eine kleine Oase für Ruhesuchende im Herzen von Düsseldorf erscheinen.
Der repräsentative Flur führt direkt in den beeindruckenden, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit seinen durchgängig bodentiefen Fenstern. Die sonnige West-Loggia vor dem Essbereich bietet den idealen Platz zum Ausspannen.
Der Küchenbereich beinhaltet eine hochwertige Einbauküche von eggersmann und Geräte von Gaggenau. Der Neupreis betrug ca. 85.000,--.
Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen separaten Masterbereich mit einem eigenen Balkon, welcher vom Masterschlafzimmer und dem Ankleidebereich zugänglich ist. Das komfortable Masterbad (mit Fenster) rundet diesen Wohlfühlbereich gelungen ab.
Vom Arbeitszimmer gelangt man in den separaten Kinder- und Gästebereich. Zwei geräumige Zimmer und ein Duschbad bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang zum und könnte baulich in zwei Wohneinheiten getrennt werden.
Die edle Wangentreppe verbindet den Wohnbereich in perfekter Form mit dem Foyer der Dachterrasse.
Die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von über 96 m² bietet Ihnen sowohl einen atemberaubenden 360-Grad-Ausblick auf die City der rheinischen Metropole, als auch einen persönlichen Rückzugsort vom oftmals hektischen Alltag.
Für Ihre Kraftfahrzeuge schaffen drei große Einzelstellplätze in der Tiefgarage beste Bedingungen.
Erleben Sie den Luxus eines unvergleichlichen Penthouses in bester Lage.
Die hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung mit 6 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse befindet sich in der privaten Residenz -Haus AQ6- im luxuriösen ANDREAS QUARTIER.
Das ANDREAS QUARTIER zählt zum absoluten Premiumsegment edler und stilvoller Stadtquartiere. Dieses architektonische Juwel erfüllt Ihnen mit seinem Privatgarten höchste Ansprüche an ein luxuriöses Wohnen mit eigenem Concierge-Service. Ein Angebot privater Lounges und die gastronomische Vielfalt lassen das ANDREAS QUARTIER wie eine kleine Oase für Ruhesuchende im Herzen von Düsseldorf erscheinen.
Der repräsentative Flur führt direkt in den beeindruckenden, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit seinen durchgängig bodentiefen Fenstern. Die sonnige West-Loggia vor dem Essbereich bietet den idealen Platz zum Ausspannen.
Der Küchenbereich beinhaltet eine hochwertige Einbauküche von eggersmann und Geräte von Gaggenau. Der Neupreis betrug ca. 85.000,--.
Die Penthouse-Wohnung verfügt über einen separaten Masterbereich mit einem eigenen Balkon, welcher vom Masterschlafzimmer und dem Ankleidebereich zugänglich ist. Das komfortable Masterbad (mit Fenster) rundet diesen Wohlfühlbereich gelungen ab.
Vom Arbeitszimmer gelangt man in den separaten Kinder- und Gästebereich. Zwei geräumige Zimmer und ein Duschbad bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang zum und könnte baulich in zwei Wohneinheiten getrennt werden.
Die edle Wangentreppe verbindet den Wohnbereich in perfekter Form mit dem Foyer der Dachterrasse.
Die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von über 96 m² bietet Ihnen sowohl einen atemberaubenden 360-Grad-Ausblick auf die City der rheinischen Metropole, als auch einen persönlichen Rückzugsort vom oftmals hektischen Alltag.
Für Ihre Kraftfahrzeuge schaffen drei große Einzelstellplätze in der Tiefgarage beste Bedingungen.
Erleben Sie den Luxus eines unvergleichlichen Penthouses in bester Lage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2028
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Das ANDREAS QUARTIER im Herzen von Düsseldorf:
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
- Komfortabler Concierge-Service
- Hochwertige Sanierung des Alten Amtsgerichts zum 5* Boutique-Hotel
- Einzigartige Neubau-Privatresidenzen als architektonische Juwele
- Private Lounge-Bereiche und vielfältige gastronomische Angebote
- Großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Exklusiver Fahrradebereich und Hundewaschplatz
- Absolute Oase für Ruhesuchende inmitten der Düsseldorfer City
Die exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse:
- Größte Wohneinheit im ANDREAS QUARTIER
- Begehrte Privatresidenz -Haus AQ6-
- Gesamte Wohn-Nutzfläche = 326 m² im vierten und fünften Obergeschoss
- Äußerst stilvolle und hochwertige Ausstattung
- Zum Eigennutz verfügbar
- Außergewöhnliche Dachterrasse (ca. 96 m²) mit bestem 360-Grad-Ausblick
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sonniger West-Loggia
- Stilvolle Treppenverbindung zur Dachterrasse (geschwungene Wangentreppe)
- Attraktive Empore vor dem Zugang zur Dachterrasse (Lesen / Arbeiten / Pantry)
- Exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Balkon und Masterbad
- Eigener Kinder- und Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad
- Je ein französischer Balkon mit kleinem Austritt vor den Kinder- und Gästezimmern
- Separater Eingang für den Kinder- und Gästebereich
- Optimal für das Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Behindertengerecht (2 XL-Parkplätze direkt am Eingang zum Lift)
- Zwei praktische Abstellräume
- Zwei großzügige, gemauerte Kellerräume mit Stromquellen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hohe Energieeffizienz / Fernwärme / A / ca. 64 kWh/m².a
Bauliche Option:
- Trennung des Wohnbereichs und des Kinder- und Gästebereichs in zwei separate Wohneinheiten
Erwerb von Tiefgaragenstellplätzen:
- Drei komfortable Einzelstellplätze zu je 60.000,--
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
- Komfortabler Concierge-Service
- Hochwertige Sanierung des Alten Amtsgerichts zum 5* Boutique-Hotel
- Einzigartige Neubau-Privatresidenzen als architektonische Juwele
- Private Lounge-Bereiche und vielfältige gastronomische Angebote
- Großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Exklusiver Fahrradebereich und Hundewaschplatz
- Absolute Oase für Ruhesuchende inmitten der Düsseldorfer City
Die exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse:
- Größte Wohneinheit im ANDREAS QUARTIER
- Begehrte Privatresidenz -Haus AQ6-
- Gesamte Wohn-Nutzfläche = 326 m² im vierten und fünften Obergeschoss
- Äußerst stilvolle und hochwertige Ausstattung
- Zum Eigennutz verfügbar
- Außergewöhnliche Dachterrasse (ca. 96 m²) mit bestem 360-Grad-Ausblick
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit sonniger West-Loggia
- Stilvolle Treppenverbindung zur Dachterrasse (geschwungene Wangentreppe)
- Attraktive Empore vor dem Zugang zur Dachterrasse (Lesen / Arbeiten / Pantry)
- Exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Balkon und Masterbad
- Eigener Kinder- und Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad
- Je ein französischer Balkon mit kleinem Austritt vor den Kinder- und Gästezimmern
- Separater Eingang für den Kinder- und Gästebereich
- Optimal für das Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Behindertengerecht (2 XL-Parkplätze direkt am Eingang zum Lift)
- Zwei praktische Abstellräume
- Zwei großzügige, gemauerte Kellerräume mit Stromquellen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hohe Energieeffizienz / Fernwärme / A / ca. 64 kWh/m².a
Bauliche Option:
- Trennung des Wohnbereichs und des Kinder- und Gästebereichs in zwei separate Wohneinheiten
Erwerb von Tiefgaragenstellplätzen:
- Drei komfortable Einzelstellplätze zu je 60.000,--
Lagebeschreibung Das ANDREAS QUARTIER im Herzen von Düsseldorf:
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Altstadt.
Sie sind in nur wenigen Minuten am Rhein, können im wunderschönen Rheinpark joggen oder entspannt an der Rheinpromenade und im nahen, sehr idyllischen Hofgarten flanieren.
Die Königsallee und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses pulsierenden Viertels.
Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um Ihr Wohnquartier.
Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, das ANDREAS QUARTIER bietet Ihnen allen Komfort und Ruhe zur Entspannung.
Für kulturell Interessierte kann man sich keinen idealeren Standort vorstellen. Das ANDREAS QUARTIER befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kunstsammlung K20. In unmittelbarer Nähe gibt es darüber hinaus eine hohe Dichte von Museen, Theaterhäusern und Konzertarenen.
Die hervorragende Infrastruktur Düsseldorfs erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in knapp 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ebenso die wichtigsten Autobahnen in alle Richtungen.
- Luxuriöses Stadtquartier in einer privaten, parkähnlichen Anlage
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
Die luxuriöse Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Altstadt.
Sie sind in nur wenigen Minuten am Rhein, können im wunderschönen Rheinpark joggen oder entspannt an der Rheinpromenade und im nahen, sehr idyllischen Hofgarten flanieren.
Die Königsallee und andere zentrale Orte in der Innenstadt sind ganz in der Nähe dieses pulsierenden Viertels.
Eine spannende Mischung aus Kneipenkultur, exklusiven Restaurants sowie einer modernen gastronomischen Vielfalt prägen die benachbarten Straßen rund um Ihr Wohnquartier.
Sie erleben in diesem Viertel pulsierendes Leben, das ANDREAS QUARTIER bietet Ihnen allen Komfort und Ruhe zur Entspannung.
Für kulturell Interessierte kann man sich keinen idealeren Standort vorstellen. Das ANDREAS QUARTIER befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Kunstsammlung K20. In unmittelbarer Nähe gibt es darüber hinaus eine hohe Dichte von Museen, Theaterhäusern und Konzertarenen.
Die hervorragende Infrastruktur Düsseldorfs erstreckt sich auf alle Bereiche des täglichen Lebens. Renommierte Schulen befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist ein absoluter Pluspunkt.
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in knapp 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ebenso die wichtigsten Autobahnen in alle Richtungen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
