Traumwohnung mit großer Loggia, in einem privaten Villenpark - Vor den Toren Düsseldorfs und Essens
Etagenwohnung, 237 m², 3 Zimmer, 45479 Mülheim an der Ruhr
Details
| ImmoNr | 7423 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45479 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 € (Kauf) |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Hausgeld | 1.044 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 3,57% inklusive 19% USt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7423 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 45479 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 237 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Stellplätze | 3 Tiefgaragenstellplätze à 35.000 € (Kauf) | Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Hausgeld | 1.044 € | Käufer-/Mieterprovision | 3,57% inklusive 19% USt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung TRAUMWOHNUNG
Vor den Toren Essens und Düsseldorfs, inmitten eines privaten Villenparks:
Luxuriöse Wohnung mit sonniger Loggia
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Zum Eigennutz verfügbar
Die von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, äußerst stilvolle und repräsentative Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in einmaliger Lage inmitten eines privaten historischen Villenparks.
Die denkmalgeschützten Gebäude auf der im Stile eines herrschaftlichen, englischen Herrenhauses im Jahre 1912 errichteten parkähnlichen Anlage, wurden im Jahre 2001 aufwändig saniert.
Mit nur zehn Wohneinheiten besticht das einzigartige, luxuriöse Ensemble mit einem Maximum an Privatsphäre und Diskretion, inmitten des gepflegten und abgegrenzten Areals, umgeben von traumhafter Natur.
Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Essen und Düsseldorf.
Die hochwertig exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf komfortabel geschnittene ca. 237 m² Wohnfläche. Der komfortable Personenaufzug verbindet die Etagen, vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Durch die Deckenhöhen von ca. 3,20 Meter entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl. Der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia lässt diesen Bereich in den warmen Monaten zum Mittelpunkt dieser äußerst attraktiven Wohnung werden.
Diese Ruheoase bietet Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom oftmals hektischen Alltag. Der Ausblick über auf die gepflegte, historische Parkanlage ist ansprechend und gleichermaßen beruhigend.
Die detailorientierte Ausstattung der Wohnung ergibt ein äußerst stilvolles und luxuriöses Erscheinungsbild. Der sehr gute Schnitt bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Paare und kleine Familien. Auch das Verbinden von Wohnen und Arbeiten kann auf anspruchsvolle Art und Weise realisiert werden.
Drei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot
Vor den Toren Essens und Düsseldorfs, inmitten eines privaten Villenparks:
Luxuriöse Wohnung mit sonniger Loggia
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Zum Eigennutz verfügbar
Die von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, äußerst stilvolle und repräsentative Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in einmaliger Lage inmitten eines privaten historischen Villenparks.
Die denkmalgeschützten Gebäude auf der im Stile eines herrschaftlichen, englischen Herrenhauses im Jahre 1912 errichteten parkähnlichen Anlage, wurden im Jahre 2001 aufwändig saniert.
Mit nur zehn Wohneinheiten besticht das einzigartige, luxuriöse Ensemble mit einem Maximum an Privatsphäre und Diskretion, inmitten des gepflegten und abgegrenzten Areals, umgeben von traumhafter Natur.
Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Essen und Düsseldorf.
Die hochwertig exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf komfortabel geschnittene ca. 237 m² Wohnfläche. Der komfortable Personenaufzug verbindet die Etagen, vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Durch die Deckenhöhen von ca. 3,20 Meter entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl. Der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia lässt diesen Bereich in den warmen Monaten zum Mittelpunkt dieser äußerst attraktiven Wohnung werden.
Diese Ruheoase bietet Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom oftmals hektischen Alltag. Der Ausblick über auf die gepflegte, historische Parkanlage ist ansprechend und gleichermaßen beruhigend.
Die detailorientierte Ausstattung der Wohnung ergibt ein äußerst stilvolles und luxuriöses Erscheinungsbild. Der sehr gute Schnitt bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Paare und kleine Familien. Auch das Verbinden von Wohnen und Arbeiten kann auf anspruchsvolle Art und Weise realisiert werden.
Drei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung TRAUMWOHNUNG
Vor den Toren Essens und Düsseldorfs, inmitten eines privaten Villenparks:
Luxuriöse Wohnung mit sonniger Loggia
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Herrschaftliche und repräsentative, parkähnliche Anlage
- Hochwertige Sanierung des denkmalgeschützten Anlage in 2001
- Luxuriöses Ensemble mit nur zehn Wohneinheiten im Stile eines englischen Herrenhauses
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
- Komfortable Tiefgarage mit 20 Einzelstellplätzen
- Ideale Lage für berufstätige Pendler aus Essen und Düsseldorf
- Absolute Oase für Ruhesuchende
Die großzügige Wohnung mit Loggia und bestem Ausblick in den Park:
- Wohnfläche ca. 237 m² im ersten Obergeschoss mit ca. 3,20 m Deckenhöhe
- Äußerst attraktive und hochwertige Ausstattung
- Zum Eigennutz verfügbar
- Große, nach Süden ausgerichtete Loggia (ca. 21 m²) mit bestem Blick in die Parkanlage
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Optimal für das Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Drei repräsentative Kaminöfen
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Drei große Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit direkter Lift-Verbindung
- Großzügiger Kellerraum
Vor den Toren Essens und Düsseldorfs, inmitten eines privaten Villenparks:
Luxuriöse Wohnung mit sonniger Loggia
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Herrschaftliche und repräsentative, parkähnliche Anlage
- Hochwertige Sanierung des denkmalgeschützten Anlage in 2001
- Luxuriöses Ensemble mit nur zehn Wohneinheiten im Stile eines englischen Herrenhauses
- Maximum an Privatsphäre und Diskretion
- Komfortable Tiefgarage mit 20 Einzelstellplätzen
- Ideale Lage für berufstätige Pendler aus Essen und Düsseldorf
- Absolute Oase für Ruhesuchende
Die großzügige Wohnung mit Loggia und bestem Ausblick in den Park:
- Wohnfläche ca. 237 m² im ersten Obergeschoss mit ca. 3,20 m Deckenhöhe
- Äußerst attraktive und hochwertige Ausstattung
- Zum Eigennutz verfügbar
- Große, nach Süden ausgerichtete Loggia (ca. 21 m²) mit bestem Blick in die Parkanlage
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Optimal für das Verbinden von Wohnen und Arbeiten
- Drei repräsentative Kaminöfen
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Bäder
- Drei große Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit direkter Lift-Verbindung
- Großzügiger Kellerraum
Lagebeschreibung TRAUMWOHNUNG
Vor den Toren Essens und Düsseldorfs, inmitten eines privaten Villenparks:
Luxuriöse Wohnung mit sonniger Loggia
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Zum Eigennutz verfügbar
Die Wohnung befindet sich in optimaler Verkehrslage zwischen den Rhein-Ruhr Metropolen Essen und Düsseldorf.
Mit nur zehn Wohneinheiten besticht das einzigartige, luxuriöse Ensemble mit einem Maximum an Privatsphäre und Diskretion, inmitten der gepflegten Parkanlage, umgeben von traumhafter Natur.
Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
- BAB-Anschluss A3 (PKW) ca. 5 Minuten
- Essen Rüttenscheid (PKW) ca. 20 Minuten
- Königsallee Düsseldorf (PKW) ca. 30 Minuten
- Flughafen Düsseldorf (PKW) ca. 20 Minuten
Sportbegeisterten und Naturliebhabern werden im Umland herrliche Spazier- und Radwege geboten.
Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George´s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in der nähren Umgebung.
In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage.
Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengende Autobahn A3 (nur ca. 6 km entfernt) und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit Essens und Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt und aus der Ruhr-Metropole.
Zum Düsseldorfer Messegelände und dem Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW.
Vor den Toren Essens und Düsseldorfs, inmitten eines privaten Villenparks:
Luxuriöse Wohnung mit sonniger Loggia
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Zum Eigennutz verfügbar
Die Wohnung befindet sich in optimaler Verkehrslage zwischen den Rhein-Ruhr Metropolen Essen und Düsseldorf.
Mit nur zehn Wohneinheiten besticht das einzigartige, luxuriöse Ensemble mit einem Maximum an Privatsphäre und Diskretion, inmitten der gepflegten Parkanlage, umgeben von traumhafter Natur.
Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
- BAB-Anschluss A3 (PKW) ca. 5 Minuten
- Essen Rüttenscheid (PKW) ca. 20 Minuten
- Königsallee Düsseldorf (PKW) ca. 30 Minuten
- Flughafen Düsseldorf (PKW) ca. 20 Minuten
Sportbegeisterten und Naturliebhabern werden im Umland herrliche Spazier- und Radwege geboten.
Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George´s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in der nähren Umgebung.
In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage.
Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengende Autobahn A3 (nur ca. 6 km entfernt) und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit Essens und Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt und aus der Ruhr-Metropole.
Zum Düsseldorfer Messegelände und dem Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
