Top Lage in Unterrath: Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick - Sonnige Loggia
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 40468 Düsseldorf / Unterrath
Details
| ImmoNr | 7430 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40468 |
| Ort | Düsseldorf / Unterrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Käufer-/Mieterprovision | 2% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 7430 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40468 |
| Ort | Düsseldorf / Unterrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) |
| Käufer-/Mieterprovision | 2% inklusive 19% Umsatzsteuer | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung .Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen
Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümerin ein kleines Juwel in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath anbieten zu dürfen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen ein nachhaltiges Modernisierungspotential zum Schaffen Ihrer persönlichen Ruheoase.
Von der sonnigen Loggia aus erfahren Sie einen beeindruckenden Ausblick, über die ruhige Anlage hinweg, bis nach Düsseldorf.
Die im Jahre 1981 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und sehr gut verwalteten Zustand. Ein komfortabler Lift verbindet alle Etagen.
Ihre Wohnung besticht nicht nur aufgrund der beliebten Lage, sondern auch auf Grund der optimalen Aufteilung.
Über die zentrale, großzügige Diele erschließen sich die Räume und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Auf der rechten Seite der Diele befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Über den offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie die helle Küche. Der Wohnbereich führt direkt zur überdachten Loggia, welche in den Sommermonaten zum eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung werden kann.
Darüber hinaus befindet sich ein separates WC, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Abstellmöglichkeit auf der linken Seite der Diele.
Der komfortable Einzelstellplatz in der Tiefgarage und eine eigenes Kellerabteil runden das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung steht leer und kann sofort übergeben werden.
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen
Wir freuen uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümerin ein kleines Juwel in begehrter Wohnlage von Düsseldorf-Unterrath anbieten zu dürfen.
Die Wohnung im 5. Obergeschoss bietet Ihnen ein nachhaltiges Modernisierungspotential zum Schaffen Ihrer persönlichen Ruheoase.
Von der sonnigen Loggia aus erfahren Sie einen beeindruckenden Ausblick, über die ruhige Anlage hinweg, bis nach Düsseldorf.
Die im Jahre 1981 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und sehr gut verwalteten Zustand. Ein komfortabler Lift verbindet alle Etagen.
Ihre Wohnung besticht nicht nur aufgrund der beliebten Lage, sondern auch auf Grund der optimalen Aufteilung.
Über die zentrale, großzügige Diele erschließen sich die Räume und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Auf der rechten Seite der Diele befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Über den offenen Wohn- und Essbereich erreichen Sie die helle Küche. Der Wohnbereich führt direkt zur überdachten Loggia, welche in den Sommermonaten zum eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung werden kann.
Darüber hinaus befindet sich ein separates WC, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und eine kleine Abstellmöglichkeit auf der linken Seite der Diele.
Der komfortable Einzelstellplatz in der Tiefgarage und eine eigenes Kellerabteil runden das Angebot gelungen ab.
Die Wohnung steht leer und kann sofort übergeben werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergieverbrauch: 154.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis hin zur Düsseldorfer City
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen / kein Fluglärm
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Kurzfristig bezugsfrei nach Absprache
- Zentrale Lage
- Optimale Infrastruktur
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Ca. 83,5 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Bad, Gäste-WC, Küche und Loggia
- Zwei Schlafzimmer
- Separates WC
- 5. Etage
- Baujahr 1981
- Kellerraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Flughafennähe / kein Fluglärm
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Unmittelbare Anbindung an das überregionale Straßennetz
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis hin zur Düsseldorfer City
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen / kein Fluglärm
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Kurzfristig bezugsfrei nach Absprache
- Zentrale Lage
- Optimale Infrastruktur
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Ca. 83,5 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Bad, Gäste-WC, Küche und Loggia
- Zwei Schlafzimmer
- Separates WC
- 5. Etage
- Baujahr 1981
- Kellerraum
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Flughafennähe / kein Fluglärm
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Unmittelbare Anbindung an das überregionale Straßennetz
Lagebeschreibung Begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Unterrath:
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen / kein Fluglärm
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren rund 580 000 Einwohnern ist als Stadt der Mode, Messen und Künste weltbekannt.
Die rheinische Metropole verfügt über eine hohe Wirtschaftskraft und ist reich an kulturellen Einrichtungen.
Die City von Düsseldorf mit allen öffentlichen Einrichtungen und die Königsallee, eine der erfolgreichsten Einkaufsmeilen Europas, sind nur wenige Kilometer entfernt. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Das Objekt ist mit unmittelbarer Anbindung an die B1, B7 und B8 an das überregionale Straßennetz, sowie mit direktem Anschluss zur A44 und A52 an das Autobahnnetz für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen.
Der Flughafen, die Messe Düsseldorf, das Mercedes Benz Werk und viele sehr hochwertige Gewerbebauten mit interessanten, internationalen Firmen befinden sich in der Nähe des Objekts. Auch die kurze Entfernung nach Duisburg in das benachbarte Ruhrgebiet spricht sehr für den Standort Unterrath.
Gleichzeitig erfüllt ein Nahversorgungszentrum in direkter Nähe alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und eine Auswahl guter Restaurants.
Der stadtnahe Flughafen « Düsseldorf International » liegt vor der Tür – lange Anfahrten und Abhängigkeit vom Verkehrsaufkommen fallen somit weg.
Das einzigartige Ambiente von Unterrath: Eine Mischung aus internationaler Anbindung, vorstädtischem Ambiente und großstädtischen Lebens.
Lichtdurchflutete, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
- Sonnige Loggia mit tollem Ausblick bis nach Düsseldorf
- Großes Modernisierungspotential zum Schaffen einer persönlichen Ruheoase
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt
- Direkte Nähe zum Düsseldorfer Flughafen / kein Fluglärm
Die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren rund 580 000 Einwohnern ist als Stadt der Mode, Messen und Künste weltbekannt.
Die rheinische Metropole verfügt über eine hohe Wirtschaftskraft und ist reich an kulturellen Einrichtungen.
Die City von Düsseldorf mit allen öffentlichen Einrichtungen und die Königsallee, eine der erfolgreichsten Einkaufsmeilen Europas, sind nur wenige Kilometer entfernt. Sie sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Das Objekt ist mit unmittelbarer Anbindung an die B1, B7 und B8 an das überregionale Straßennetz, sowie mit direktem Anschluss zur A44 und A52 an das Autobahnnetz für den Fernverkehr hervorragend angeschlossen.
Der Flughafen, die Messe Düsseldorf, das Mercedes Benz Werk und viele sehr hochwertige Gewerbebauten mit interessanten, internationalen Firmen befinden sich in der Nähe des Objekts. Auch die kurze Entfernung nach Duisburg in das benachbarte Ruhrgebiet spricht sehr für den Standort Unterrath.
Gleichzeitig erfüllt ein Nahversorgungszentrum in direkter Nähe alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und eine Auswahl guter Restaurants.
Der stadtnahe Flughafen « Düsseldorf International » liegt vor der Tür – lange Anfahrten und Abhängigkeit vom Verkehrsaufkommen fallen somit weg.
Das einzigartige Ambiente von Unterrath: Eine Mischung aus internationaler Anbindung, vorstädtischem Ambiente und großstädtischen Lebens.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
