RESERVIERT: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - renoviert - sofort verfügbar
Etagenwohnung, 53 m², 2 Zimmer, 81669 München
Details
| ImmoNr | 7441 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81669 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 53 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 25.000 € (Kauf) |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Hausgeld | 165 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| KaufpreisfürPreisaufAnfrage | 595.000 € |
Details
| ImmoNr | 7441 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81669 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 53 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 53 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 25.000 € (Kauf) | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Hausgeld | 165 € | Käufer-/Mieterprovision | 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
| KaufpreisfürPreisaufAnfrage | 595.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung RESERVIERT:
Beste Lage nahe Werksviertel / Haidhausen
Moderne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
- sofort verfügbar / frisch renoviert
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, modernen Ambiente. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m², einschließlich der Südwest-Loggia, die zur Hälfte angerechnet wurde, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohnbereich mit ca. 20 m² ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man in die moderne, helle Einbauküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und einen gemütlichen Außenbereich.
Das Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) verfügt über zwei Zugänge vom Wohnzimmer aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank mit 3,7 m², der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden die Armaturen, das WC sowie die Glasduschtrennwand erneuert, wodurch das Bad modernisiert wurde.
Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige Bodenbeläge: Im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich wurde Parkett verlegt, das 2020 abgeschliffen wurde, wodurch es in neuem Glanz erstrahlt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und einer begehrten Lage in München – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Beste Lage nahe Werksviertel / Haidhausen
Moderne, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
- sofort verfügbar / frisch renoviert
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, modernen Ambiente. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 53 m², einschließlich der Südwest-Loggia, die zur Hälfte angerechnet wurde, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohnbereich mit ca. 20 m² ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangt man in die moderne, helle Einbauküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia verfügt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und einen gemütlichen Außenbereich.
Das Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) verfügt über zwei Zugänge vom Wohnzimmer aus, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank mit 3,7 m², der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden die Armaturen, das WC sowie die Glasduschtrennwand erneuert, wodurch das Bad modernisiert wurde.
Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige Bodenbeläge: Im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich wurde Parkett verlegt, das 2020 abgeschliffen wurde, wodurch es in neuem Glanz erstrahlt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zudem stehen ein Fahrradkeller sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Aufteilung und einer begehrten Lage in München – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2028
Endenergieverbrauch: 60.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung RESERVIERT:
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Beste Lage nahe dem Werksviertel / Haidhausen
- 2-Zimmer-Wohnung
- 5. Obergeschoss (von 6 Etagen)
- Sehr gepflegte Anlage aus dem Jahr 2006
- Wohnung wurde frisch renoviert
- Wohnfläche ca. 53 m² (inkl. anteiliger Loggia)
- Loggia nach Südwesten ausgerichtet / toller Ausblick
- Aufzug
- Wohnzimmer ca. 20 m², Zugang zur Küche und Loggia
- helle, moderne Einbauküche, Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer ca. 13,5 m2, zwei Zugänge vom Wohnzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank ca. 3,7 m²
- Badezimmer mit Badewanne, erneuerte Armaturen, WC, Glasduschabtrennung (2020)
- Parkett im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich (abgeschliffen 2020)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage / zum Erwerb für 25.000,--
Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Beste Lage nahe dem Werksviertel / Haidhausen
- 2-Zimmer-Wohnung
- 5. Obergeschoss (von 6 Etagen)
- Sehr gepflegte Anlage aus dem Jahr 2006
- Wohnung wurde frisch renoviert
- Wohnfläche ca. 53 m² (inkl. anteiliger Loggia)
- Loggia nach Südwesten ausgerichtet / toller Ausblick
- Aufzug
- Wohnzimmer ca. 20 m², Zugang zur Küche und Loggia
- helle, moderne Einbauküche, Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer ca. 13,5 m2, zwei Zugänge vom Wohnzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank ca. 3,7 m²
- Badezimmer mit Badewanne, erneuerte Armaturen, WC, Glasduschabtrennung (2020)
- Parkett im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich (abgeschliffen 2020)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage / zum Erwerb für 25.000,--
Lagebeschreibung Beste Lage nahe Werksviertel / Haidhausen
Die Eigentumswohnung befindet sich in der St.-Cajetan-Straße, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage nahe dem Werksviertel und Haidhausen. Diese Gegend ver- eint urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwi- schen Stadtleben und Erholung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Supermärkte und Nahversorger decken den täglichen Bedarf, während das nahegelegene PEP Einkaufszentrum Neuperlach ein vielfältiges Shopping-Angebot bietet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Auto erreicht man über den Mittleren Ring schnell die Autobahnen A8, A94 und A99, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Die Isar mit seinen
weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Sportanlagen und liegt nur wenige
Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Perlacher Forst als großes Naherholungsgebiet bietet Natur pur direkt vor der Haustür.
Mit der idealen Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert gehört die St.-Cajetan-Straße zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – perfekt für alle,
die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der St.-Cajetan-Straße, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage nahe dem Werksviertel und Haidhausen. Diese Gegend ver- eint urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine perfekte Balance zwi- schen Stadtleben und Erholung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mehrere Supermärkte und Nahversorger decken den täglichen Bedarf, während das nahegelegene PEP Einkaufszentrum Neuperlach ein vielfältiges Shopping-Angebot bietet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahn sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Auto erreicht man über den Mittleren Ring schnell die Autobahnen A8, A94 und A99, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Die Isar mit seinen
weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Sportanlagen und liegt nur wenige
Minuten entfernt und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Perlacher Forst als großes Naherholungsgebiet bietet Natur pur direkt vor der Haustür.
Mit der idealen Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und hohem Freizeitwert gehört die St.-Cajetan-Straße zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens – perfekt für alle,
die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
