Wohntraum in Alt-Solln: exklusive, stilvolle und sofort verfügbare 3 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Etagenwohnung, 73 m², 3 Zimmer, 81479 München
Details
| ImmoNr | 7453 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81479 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 49.500 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Walmdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Hausgeld | 345 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| KaufpreisfürPreisaufAnfrage | 1.200.000 € |
Details
| ImmoNr | 7453 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81479 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 49.500 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Dachform | Walmdach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Hausgeld | 345 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja | KaufpreisfürPreisaufAnfrage | 1.200.000 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Leben und Wohnen in Alt-Solln
Wir präsentieren eine sehr schöne, hochwertige und geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten.
Die begehrte Wohnanlage wurde 2020 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
hier kurz ein paar Highlights:
3 Zimmer Wohnung bestehend aus:
Flur
stilvolles Duschbad mit Großformatfliesen in Natursteinoptik und wertigen Armaturen & Rainshower
Schlafzimmer
Ankleide/Homeoffice/Gast
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zum Südbalkon
elektrische Markise
maßgefertigte Vorhänge
Tiefgarageneinzelstellplatz
auf Wunsch komplette Möblierung inkludiert
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé auf Anfrage zu.
Wir präsentieren eine sehr schöne, hochwertige und geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten.
Die begehrte Wohnanlage wurde 2020 fertig gestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.
hier kurz ein paar Highlights:
3 Zimmer Wohnung bestehend aus:
Flur
stilvolles Duschbad mit Großformatfliesen in Natursteinoptik und wertigen Armaturen & Rainshower
Schlafzimmer
Ankleide/Homeoffice/Gast
offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zum Südbalkon
elektrische Markise
maßgefertigte Vorhänge
Tiefgarageneinzelstellplatz
auf Wunsch komplette Möblierung inkludiert
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé auf Anfrage zu.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2030
Endenergiebedarf: 32.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A
Ausstattung Eichendielen
220cm hohe wertige, weisse Kassettentüren mit Designgriffen
maßgefertigte Vorhänge
Einbauschrank
Einbauküche mit SIEMENS Geräten (Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd)
elektrische Rollläden
Personenaufzug UG bis DG
weitere Details im ausführlichen Exposé
220cm hohe wertige, weisse Kassettentüren mit Designgriffen
maßgefertigte Vorhänge
Einbauschrank
Einbauküche mit SIEMENS Geräten (Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd)
elektrische Rollläden
Personenaufzug UG bis DG
weitere Details im ausführlichen Exposé
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in Toplage in München-Solln. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino.
Die S-Bahnstation SOLLN (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit den Bussen 63/136 in wenigen Minuten. Ebenso die U-Bahnstation Aidenbachstrasse.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. Für Kinder gibt es unweit einen Bolz/Basketballplatz. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See. Durch die verkehrsgünstige Lage zum mittleren Ring ist auch der Flughafen Franz-Josef Strauss gut erreichbar.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino.
Die S-Bahnstation SOLLN (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit den Bussen 63/136 in wenigen Minuten. Ebenso die U-Bahnstation Aidenbachstrasse.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. Für Kinder gibt es unweit einen Bolz/Basketballplatz. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See. Durch die verkehrsgünstige Lage zum mittleren Ring ist auch der Flughafen Franz-Josef Strauss gut erreichbar.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Leaflet | Map data © OpenStreetMap contributors
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Bauer
