Weitblick! - schöne 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Etagenwohnung, 94 m², 3 Zimmer, 81925 München
Details
| ImmoNr | 7454 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81925 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 12 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 16 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 120 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Stahlbetonskelettbauweise |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 2.250 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.600 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 7454 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81925 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 12 | Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 16 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage à 120 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Stahlbetonskelettbauweise |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 2.250 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 2.600 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmieten |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Verfügbar ab dem 15.12.2024
Gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 12. Stock**
Entdecken Sie diese erstklassige Dreizimmerwohnung, die Ihnen modernes Wohnen in luftiger Höhe bietet. Mit ihrer Lage im 12. Stock genießen Sie einen fantastischen Weitblick, der sowohl bei Tageslicht als auch bei Nacht für ein unvergleichliches Wohnambiente sorgt.
**Raumaufteilung:**
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer (1 davon mit Balkon) sind ideal geschnitten und garantieren Ihnen eine ruhige Nachtruhe sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen. Abgerundet wird das Raumangebot mit dem großzügigen, hellen Wohn- /Essbereichbereich mit Zugang zum Balkon mit Weitblick
**Küche:**
Die separate Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle ) bietet sie optimale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen.
**Bäder und WCs:**
Das Badezimmer ist zeitlos mit Badewanne und Waschbecken, sowie Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort für Sie und Ihre Gäste.
**Balkone:**
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Stadt, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden.
**Zusätzlicher Stauraum:**
Eine praktische Abstellkammer auf der Etage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, somit bleibt Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt.
**Fazit:**
Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage.
Bitte fügen Sie ihrer Anfrage bereits Information zu sich und Ihrer Bonität und eine Info zum möglichen Vertragsbeginn Ihrerseits bei.
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache ab sofort erfolgen.
Gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 12. Stock**
Entdecken Sie diese erstklassige Dreizimmerwohnung, die Ihnen modernes Wohnen in luftiger Höhe bietet. Mit ihrer Lage im 12. Stock genießen Sie einen fantastischen Weitblick, der sowohl bei Tageslicht als auch bei Nacht für ein unvergleichliches Wohnambiente sorgt.
**Raumaufteilung:**
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Flur bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer (1 davon mit Balkon) sind ideal geschnitten und garantieren Ihnen eine ruhige Nachtruhe sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungen. Abgerundet wird das Raumangebot mit dem großzügigen, hellen Wohn- /Essbereichbereich mit Zugang zum Balkon mit Weitblick
**Küche:**
Die separate Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle ) bietet sie optimale Voraussetzungen für kulinarische Kreationen.
**Bäder und WCs:**
Das Badezimmer ist zeitlos mit Badewanne und Waschbecken, sowie Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort für Sie und Ihre Gäste.
**Balkone:**
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Stadt, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden.
**Zusätzlicher Stauraum:**
Eine praktische Abstellkammer auf der Etage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, somit bleibt Ihr Wohnbereich stets aufgeräumt.
**Fazit:**
Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage.
Bitte fügen Sie ihrer Anfrage bereits Information zu sich und Ihrer Bonität und eine Info zum möglichen Vertragsbeginn Ihrerseits bei.
Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache ab sofort erfolgen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2028
Endenergieverbrauch: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Wohnung in der Elektrastraße 5 befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von München, der sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur auszeichnet.
**Öffentliche Nahverkehrsanbindung:**
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie (z.B. Linie 17), die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen zentralen Stadtteilen bietet. Auch die U-Bahn-Station (z.B. U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz. Buslinien sind ebenfalls in der Nähe, wodurch die Erreichbarkeit verschiedenster Zielorte in der Stadt unkompliziert gewährleistet ist.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Rewe, die alle notwendigen Lebensmittel und Haushaltsartikel anbieten. Kleine Boutiquen, Bäckereien und Cafés tragen zur Lebensqualität des Viertels bei. Der nahegelegene Einkaufsbereich bietet zudem weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomieoptionen, die zum Verweilen einladen. Wochenmärkte sind in der Umgebung regelmäßig anzutreffen und bieten frische Produkte aus der Region.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Die Lage besticht zudem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Sport einladen, sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem sind Sporteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Fitnessstudios, in der Nähe vorhanden.
Insgesamt bietet die Wohnung in der Elektrastraße 5 eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnumgebung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Öffentliche Nahverkehrsanbindung:**
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie (z.B. Linie 17), die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen zentralen Stadtteilen bietet. Auch die U-Bahn-Station (z.B. U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Münchner Verkehrsnetz. Buslinien sind ebenfalls in der Nähe, wodurch die Erreichbarkeit verschiedenster Zielorte in der Stadt unkompliziert gewährleistet ist.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Rewe, die alle notwendigen Lebensmittel und Haushaltsartikel anbieten. Kleine Boutiquen, Bäckereien und Cafés tragen zur Lebensqualität des Viertels bei. Der nahegelegene Einkaufsbereich bietet zudem weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie Gastronomieoptionen, die zum Verweilen einladen. Wochenmärkte sind in der Umgebung regelmäßig anzutreffen und bieten frische Produkte aus der Region.
**Freizeitmöglichkeiten:**
Die Lage besticht zudem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Sport einladen, sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zudem sind Sporteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Fitnessstudios, in der Nähe vorhanden.
Insgesamt bietet die Wohnung in der Elektrastraße 5 eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnumgebung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Bauer
