Stilvolles Refugium - Ein Juwel mit modernstem Wohnkomfort - Luxuriöse Poolanlage und Wellnessoase
Villa, 424 m², 11 Zimmer, 47918 Tönisvorst
Details
| ImmoNr | 7473 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 47918 |
| Ort | Tönisvorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 424 m² |
| Grundstücksgröße | 3.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Käufer-/Mieterprovision | 2,38% |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | 7473 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa | PLZ | 47918 |
| Ort | Tönisvorst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 424 m² | Grundstücksgröße | 3.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 4 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche |
| Käufer-/Mieterprovision | 2,38% | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ihr stilvolles Refugium in Tönisvorst
- Ein Juwel mit modernstem Wohnkomfort in einer historischen Hofanlage
- Luxuriöse Poolanlage und Wellnessoase
Diese repräsentative Villa von 1897 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 478 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² ein exklusives Wohngefühl.
Im Erdgeschoss beeindruckt das weitläufige Wohnzimmer durch seine lichtdurchfluteten Räume und großzügige Raumhöhe. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich, der ideal für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte ist. Ein stilvolles Büro, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Master-Schlafzimmer, das mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und großzügigem Bad bietet bei einer Grundfläche von ca. 150 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Einliegerbereich, Atelier, Gästebereich oder Freizeitraum.
Ein absolutes Highlight ist der außenliegende Gartenbereich: Eine traumhafte Poolanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird dieser Luxus durch eine private Fitness- und Wellnessoase im Gartenhaus, die für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt zu Hause sorgt.
Die Villa vereint herrschaftliche Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die weitläufigen Räumlichkeiten, die exklusive Ausstattung und der traumhafte Garten bieten ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Stil und Lebensqualität zu schätzen wissen.
- Ein Juwel mit modernstem Wohnkomfort in einer historischen Hofanlage
- Luxuriöse Poolanlage und Wellnessoase
Diese repräsentative Villa von 1897 vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2018 erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 478 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² ein exklusives Wohngefühl.
Im Erdgeschoss beeindruckt das weitläufige Wohnzimmer durch seine lichtdurchfluteten Räume und großzügige Raumhöhe. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Ess- und Küchenbereich, der ideal für gesellige Abende und familiäre Zusammenkünfte ist. Ein stilvolles Büro, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Flur runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Master-Schlafzimmer, das mit einem eigenen Ankleidezimmer und einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und großzügigem Bad bietet bei einer Grundfläche von ca. 150 m² und einer Wohnfläche von ca. 125 m² zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Einliegerbereich, Atelier, Gästebereich oder Freizeitraum.
Ein absolutes Highlight ist der außenliegende Gartenbereich: Eine traumhafte Poolanlage lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird dieser Luxus durch eine private Fitness- und Wellnessoase im Gartenhaus, die für Erholung und sportliche Aktivitäten direkt zu Hause sorgt.
Die Villa vereint herrschaftliche Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die weitläufigen Räumlichkeiten, die exklusive Ausstattung und der traumhafte Garten bieten ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe, Stil und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Lage:
- Tönisvorst / Außenbereich
- Teil einer historischen Hofanlage (seit 15. Jahrhundert)
- Umgeben von Gartenflächen, Obstwiesen und idyllischen Feldern
- Hervorragende Verkehrsanbindung (z.B. Düsseldorf) |
Geschichte:
- Ursprünglich 1897 erbaut
- Baudenkmal mit historischer Bedeutung
- Bewirtschaftet als Adelsgut
- Umfassende Sanierungen und Umbauten des Areals in den letzten Jahren
Die Merkmale des angebotenen Haupthauses:
- Ca. 3.000 m² Grundstücksfläche
- Beeindruckende Wohnfläche von ca. 478 m² auf drei Etagen (EG/OG/DG)
- Vollständig unterkellert
Kernsanierung:
- Durchgeführt im Jahr 2018
- Integration historischer Substanz mit modernem Wohnkomfort
- Neue Öl-Zentralheizung aus 2022
Das Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminbereich (ca. 63 m²)
- Exklusive Sonnenterrasse
- Elegantes Esszimmer
- Luxuriöse Küche (ca. 40 m²)
- Homeoffice (ca. 19 m²)
- Gäste-WC und einladender Flur
Das Obergeschoss:
- Masterbereich: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite (freistehende Badewanne)
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Zusätzliches Badezimmer und Abstellraum
Das Dachgeschoss:
- Exklusives Studio (Grundfläche ca. 150 m², Wohnfläche ca. 125 m²)
- Ideal für individuelles Wohnen, kreative Hobbys oder berufliche Nutzung
- Beinhaltet Schlafzimmer und Badezimmer
Der Außenbereich:
- Ansprechende Poollandschaft (Salzwasser- und Süßwasserpools)
- Traumhafte, diskrete Loungebereiche
- Fitness- und Wellnessoase in zwei Gartenhäusern
- Komfortabler Carport und vier Außenstellplätze |
Besonderheiten:
- Kombination aus geschichtsträchtiger Architektur und modernem Wohnkomfort
- Modernste Haustechnik
- Hohe Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume
- Ruhige, repräsentative Lage
- Weitläufiger Garten mit Erholungsmöglichkeiten
- Tönisvorst / Außenbereich
- Teil einer historischen Hofanlage (seit 15. Jahrhundert)
- Umgeben von Gartenflächen, Obstwiesen und idyllischen Feldern
- Hervorragende Verkehrsanbindung (z.B. Düsseldorf) |
Geschichte:
- Ursprünglich 1897 erbaut
- Baudenkmal mit historischer Bedeutung
- Bewirtschaftet als Adelsgut
- Umfassende Sanierungen und Umbauten des Areals in den letzten Jahren
Die Merkmale des angebotenen Haupthauses:
- Ca. 3.000 m² Grundstücksfläche
- Beeindruckende Wohnfläche von ca. 478 m² auf drei Etagen (EG/OG/DG)
- Vollständig unterkellert
Kernsanierung:
- Durchgeführt im Jahr 2018
- Integration historischer Substanz mit modernem Wohnkomfort
- Neue Öl-Zentralheizung aus 2022
Das Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminbereich (ca. 63 m²)
- Exklusive Sonnenterrasse
- Elegantes Esszimmer
- Luxuriöse Küche (ca. 40 m²)
- Homeoffice (ca. 19 m²)
- Gäste-WC und einladender Flur
Das Obergeschoss:
- Masterbereich: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite (freistehende Badewanne)
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Zusätzliches Badezimmer und Abstellraum
Das Dachgeschoss:
- Exklusives Studio (Grundfläche ca. 150 m², Wohnfläche ca. 125 m²)
- Ideal für individuelles Wohnen, kreative Hobbys oder berufliche Nutzung
- Beinhaltet Schlafzimmer und Badezimmer
Der Außenbereich:
- Ansprechende Poollandschaft (Salzwasser- und Süßwasserpools)
- Traumhafte, diskrete Loungebereiche
- Fitness- und Wellnessoase in zwei Gartenhäusern
- Komfortabler Carport und vier Außenstellplätze |
Besonderheiten:
- Kombination aus geschichtsträchtiger Architektur und modernem Wohnkomfort
- Modernste Haustechnik
- Hohe Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume
- Ruhige, repräsentative Lage
- Weitläufiger Garten mit Erholungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung Leben in Tönisvorst
Die Villa befindet sich in idyllischer Lage im Außenbereich der Stadt Tönisvorst am Niederrhein im Kreis Viersen. Tönisvorst, bekannt als „Apfelstadt“, bietet eine hohe Lebensqualität und vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Die Adresse eignet sich ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind mit dem Fahrrad oder dem Kraftfahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Tönisvorst bietet eine charmante Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die grüne Umgebung des Niederrheins, während Sportvereine und der nahe Stadtwald weitere Erholung bieten. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die B509 und B9 sowie die Autobahnen A44, A52 und A61 sind Städte wie Krefeld, Mönchengladbach oder Düsseldorf schnell erreichbar. Eine gute Bus- und Bahnanbindung sichert die Mobilität, während der internationale Flughafen Düsseldorf in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Lage im Außenbereich verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit zu einem idealen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – perfekt für Menschen, die ein harmonisches und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Villa befindet sich in idyllischer Lage im Außenbereich der Stadt Tönisvorst am Niederrhein im Kreis Viersen. Tönisvorst, bekannt als „Apfelstadt“, bietet eine hohe Lebensqualität und vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Die Adresse eignet sich ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind mit dem Fahrrad oder dem Kraftfahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt von Tönisvorst bietet eine charmante Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.
Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die grüne Umgebung des Niederrheins, während Sportvereine und der nahe Stadtwald weitere Erholung bieten. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die B509 und B9 sowie die Autobahnen A44, A52 und A61 sind Städte wie Krefeld, Mönchengladbach oder Düsseldorf schnell erreichbar. Eine gute Bus- und Bahnanbindung sichert die Mobilität, während der internationale Flughafen Düsseldorf in nur etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Lage im Außenbereich verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit zu einem idealen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – perfekt für Menschen, die ein harmonisches und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
