zum Selbstbezug ab 2027: modernisierte, gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Westloggia
Etagenwohnung, 100 m², 5 Zimmer, 80933 München
Details
| ImmoNr | 7524 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80933 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Stahlbetonskelettbauweise |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Hausgeld | 608,47 € |
| Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7524 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80933 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Vermietbare Fläche | 100 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Stahlbetonskelettbauweise |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 695.000 € |
| Hausgeld | 608,47 € | Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Attraktive, gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Westloggia, Tiefgaragenbox und separatem Außenstellplatz
Diese helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Sie bietet auf durchdachter Fläche modernen Wohnkomfort und zahlreiche praktische Details.
Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche samt Rainshower-Duschkopf, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Ergänzend dazu steht eine separate, ebenfalls modern gestaltete Gästetoilette zur Verfügung. Zahlreiche Einbauschränke im Flur und im Bad sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohnambiente.
Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit edlem Fertigparkett ausgestattet. Die stilvolle Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und hochwertigen Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen. Im Flur ist ein eigener Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Doppelverglaste Kunststofffenster und Rollläden bieten gute Isolierung und Sichtschutz. Die weißen Innentüren mit hochwertigen Bändern unterstreichen das moderne Gesamtbild. Eine massive Eingangstür sorgt zusätzlich für Sicherheit.
Ein Highlight der Wohnung ist die Westloggia mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Tiefgaragenbox mit abschließbarem Tor in einer bereits sanierten Tiefgarage. Zusätzlich steht ein separater Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung – ideal für einen Zweitwagen oder Gäste.
Die Wohnung wird von den Eigentümern noch bis 2027 selbst benötigt. Ab Kauf könnte dann ein befristetes Mietverhältnis bis zum Auszug 2027 angeboten werden.
Gerne senden wir Ihnen aus ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Sie bietet auf durchdachter Fläche modernen Wohnkomfort und zahlreiche praktische Details.
Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche samt Rainshower-Duschkopf, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Ergänzend dazu steht eine separate, ebenfalls modern gestaltete Gästetoilette zur Verfügung. Zahlreiche Einbauschränke im Flur und im Bad sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohnambiente.
Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit edlem Fertigparkett ausgestattet. Die stilvolle Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und hochwertigen Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen. Im Flur ist ein eigener Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Doppelverglaste Kunststofffenster und Rollläden bieten gute Isolierung und Sichtschutz. Die weißen Innentüren mit hochwertigen Bändern unterstreichen das moderne Gesamtbild. Eine massive Eingangstür sorgt zusätzlich für Sicherheit.
Ein Highlight der Wohnung ist die Westloggia mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Tiefgaragenbox mit abschließbarem Tor in einer bereits sanierten Tiefgarage. Zusätzlich steht ein separater Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung – ideal für einen Zweitwagen oder Gäste.
Die Wohnung wird von den Eigentümern noch bis 2027 selbst benötigt. Ab Kauf könnte dann ein befristetes Mietverhältnis bis zum Auszug 2027 angeboten werden.
Gerne senden wir Ihnen aus ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 158.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Wohnungstyp: Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung
Lage: In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage
Bodenbelag: Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer: Modernes Bad mit Rainshower-Dusche, Waschbecken und Toilette
Gästetoilette: Separate, moderne Gästetoilette
Stauraum: Zahlreiche Einbauschränke im Flur und im Bad
Küche: Stilvolle Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und Siemens-Geräten
Waschmaschinenanschluss: Platz für Waschmaschine im Flur
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Plissees und Insektenschutz
Türen: Moderne weiße Türen mit wertigen Bändern
Balkon/Loggia: Westloggia mit Blick in den grünen Innenhof
Keller: Eigenes Kellerabteil
Eingangstür: Massive Eingangstür für zusätzliche Sicherheit
Tiefgarage: Abgeschlossene Tiefgaragenbox mit abschließbarem Tor in saniertem Zustand
Stellplatz: Separater Kfz-Außenstellplatz
Lage: In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage
Bodenbelag: Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
Badezimmer: Modernes Bad mit Rainshower-Dusche, Waschbecken und Toilette
Gästetoilette: Separate, moderne Gästetoilette
Stauraum: Zahlreiche Einbauschränke im Flur und im Bad
Küche: Stilvolle Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und Siemens-Geräten
Waschmaschinenanschluss: Platz für Waschmaschine im Flur
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Plissees und Insektenschutz
Türen: Moderne weiße Türen mit wertigen Bändern
Balkon/Loggia: Westloggia mit Blick in den grünen Innenhof
Keller: Eigenes Kellerabteil
Eingangstür: Massive Eingangstür für zusätzliche Sicherheit
Tiefgarage: Abgeschlossene Tiefgaragenbox mit abschließbarem Tor in saniertem Zustand
Stellplatz: Separater Kfz-Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Feldmoching/Hasenbergl. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.
Für den täglichen Einkauf ist ein Lidl-Markt bequem zu Fuß erreichbar, wodurch alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle der Linien 60/170/171 befindet sich in kurzer Distanz, und auch die U-Bahn-Station Hasenbergl ist schnell fussläufig erreichbar, was eine zügige Verbindung zur Münchner Innenstadt garantiert.
Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Ansprüche macht.
Für den täglichen Einkauf ist ein Lidl-Markt bequem zu Fuß erreichbar, wodurch alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle der Linien 60/170/171 befindet sich in kurzer Distanz, und auch die U-Bahn-Station Hasenbergl ist schnell fussläufig erreichbar, was eine zügige Verbindung zur Münchner Innenstadt garantiert.
Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Ansprüche macht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Bauer
