gut geschnittene, renovierte & sofort verfügbare, leere Erdgeschoßwohnung in Solln
Erdgeschoss, 52 m², 2 Zimmer, 81479 München
Details
| ImmoNr | 7756 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81479 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Ja |
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 390 € |
| Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7756 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 81479 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 52 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Ja | Kaufpreis | 425.000 € |
| Hausgeld | 390 € | Provision | 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in begehrter Lage von München-Solln
Willkommen in Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. An der Grenze zu Pullach erwartet Sie diese hervorragend geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander und führt in das großzügige Wohnzimmer mit offen gestaltetem, dennoch klar gegliedertem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, teilweise bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Hochwertige Eichendielen mit modernen weißen Sockelleisten vermitteln ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl, das sich harmonisch durch alle Wohnräume zieht.
Das gepflegte Badezimmer ist klassisch in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.
Im Flur ist viel Platz für eine Garderobe.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das attraktive Raumangebot.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im komfortabel ebenerdig befahrbaren Parksystem der Tiefgarage, der für 17.500 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung steht ab sofort leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden suchen.
Willkommen in Solln – einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile Münchens. An der Grenze zu Pullach erwartet Sie diese hervorragend geschnittene und frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Wohnambiente. Der Eingangsbereich verbindet sämtliche Räume miteinander und führt in das großzügige Wohnzimmer mit offen gestaltetem, dennoch klar gegliedertem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, teilweise bodentiefe Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Zuge der Renovierung wurde die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Hochwertige Eichendielen mit modernen weißen Sockelleisten vermitteln ein zeitloses und hochwertiges Wohngefühl, das sich harmonisch durch alle Wohnräume zieht.
Das gepflegte Badezimmer ist klassisch in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank und lädt zum Entspannen ein.
Im Flur ist viel Platz für eine Garderobe.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das attraktive Raumangebot.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im komfortabel ebenerdig befahrbaren Parksystem der Tiefgarage, der für 17.500 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung steht ab sofort leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Vermietungspotenzial.
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und sofort bezugsfreie Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergieverbrauch: 143.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - sofort verfügbare 2- Zimmer Erdgeschoßwohnung
- Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohn-/Ess-/Kochbereich auf ca. 52qm
- Eichendielenboden mit weissen Sockelleisten
- Bad mit Waschbecken mit Unterschrank, WC und Badewanne, Platz für Waschmaschine
- Kellerabteil
- ebenerdig befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage (KP: 17.500.- €)
- Schlafzimmer, Flur, Bad, Wohn-/Ess-/Kochbereich auf ca. 52qm
- Eichendielenboden mit weissen Sockelleisten
- Bad mit Waschbecken mit Unterschrank, WC und Badewanne, Platz für Waschmaschine
- Kellerabteil
- ebenerdig befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage (KP: 17.500.- €)
Lagebeschreibung Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen gepflegten Wohnanlagen.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino sowie eine Filiale von Feinkost Käfer im Ortskern.
Die S-Bahnstation SOLLN, Großhesselohe oder Pullach (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino sowie eine Filiale von Feinkost Käfer im Ortskern.
Die S-Bahnstation SOLLN, Großhesselohe oder Pullach (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Bauer
