Grünes Familienidyll mit Bergblick – sofort bezugsfreie Doppelhaushälfte auf 578 m² Grundstück
Doppelhaushälfte, 137 m², 4 Zimmer, 83059 Kolbermoor
Details
| ImmoNr | 7774 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 83059 |
| Ort | Kolbermoor |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 578 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Provision | 2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| Kaufpreis | 920.000 € |
Details
| ImmoNr | 7774 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 83059 |
| Ort | Kolbermoor | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Grundstücksgröße | 578 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Provision | 2,38% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
| Kaufpreis | 920.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Grünes Familienidyll mit Bergblick – sofort bezugsfrei und umfassend renoviert!
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Kolbermoors vereint großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich großen Privatgarten und einen herrlichen Blick auf die Chiemgauer Alpen. Auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 578 m² und rund 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nach umfangreicher Renovierung 2026 sofort bezogen werden kann – Erstbezug nach der Renovierung.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine stilvolle, offene Treppe, helle Räume sowie der familienfreundliche Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Chiemgauer Berge.
Ein echtes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten – ein grünes Paradies mit viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Gartenhaus sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ergänzen das Angebot.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Bereits 2010/2011 wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Gasheizung erneuert. Im Jahr 2022 wurde ein elektrisches Garagentor installiert. 2026 erfolgten unter anderem ein kompletter Innenanstrich, neue 3-fach-verglaste Fenster im Obergeschoss, die Renovierung des Balkons, die Neugestaltung des Gartens sowie weitere Modernisierungen.
Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zur beliebten Alten Spinnerei Kolbermoor mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, München über die A8 oder den Bahnanschluss schnell angebunden – ideal für Pendler.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf einen großen Garten, viel Privatsphäre, Bergblick, sofortige Bezugsfreiheit und eine hervorragende Lage legen.
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Kolbermoors vereint großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich großen Privatgarten und einen herrlichen Blick auf die Chiemgauer Alpen. Auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 578 m² und rund 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das nach umfangreicher Renovierung 2026 sofort bezogen werden kann – Erstbezug nach der Renovierung.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine stilvolle, offene Treppe, helle Räume sowie der familienfreundliche Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Chiemgauer Berge.
Ein echtes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Garten – ein grünes Paradies mit viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Gartenhaus sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor ergänzen das Angebot.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Bereits 2010/2011 wurden das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie die Gasheizung erneuert. Im Jahr 2022 wurde ein elektrisches Garagentor installiert. 2026 erfolgten unter anderem ein kompletter Innenanstrich, neue 3-fach-verglaste Fenster im Obergeschoss, die Renovierung des Balkons, die Neugestaltung des Gartens sowie weitere Modernisierungen.
Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zur beliebten Alten Spinnerei Kolbermoor mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Rosenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, München über die A8 oder den Bahnanschluss schnell angebunden – ideal für Pendler.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf einen großen Garten, viel Privatsphäre, Bergblick, sofortige Bezugsfreiheit und eine hervorragende Lage legen.
Ausstattung Highlights der Immobilie
- Sofort zum Eigennutz verfügbar
- Erstbezug nach der Renovierung 2026
- Ca. 137 m² Wohnfläche
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 578 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Außergewöhnlich großer, nahezu uneinsehbarer Garten
- Sonnige Terrasse
- Großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Chiemgauer Alpen
- Stilvolle, offene Treppe
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Praktisches Gartenhaus
- Einzelgarage auf dem Grundstück
- Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohngebiet
- Nur wenige Minuten zur Alten Spinnerei Kolbermoor
- Hervorragende Anbindung nach Rosenheim und München
- Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1975
Modernisierungen und Renovierungen
2010 / 2011
- Erneuerung des Badezimmers
- Neue Gas-Zentralheizung
- Neue Laminat- und Fliesenböden
- Laufende Modernisierung der Innenausstattung
2022
- Neues elektrisches Garagentor
- Solaranlage für den Garagentorantrieb
2026
- Kompletter Innenanstrich
- Neue 3-fach-verglaste Fenster im Obergeschoss
- Neues 3-fach-verglastes Fenster im Gäste-WC
- Renovierung des Balkons (Bretter erneuert und neu gestrichen)
- Neugestaltung des Gartens
- Zwei neue WC-Anlagen
- Erstbezug nach Abschluss der Renovierungsarbeiten
- Sofort zum Eigennutz verfügbar
- Erstbezug nach der Renovierung 2026
- Ca. 137 m² Wohnfläche
- Real geteiltes Grundstück mit ca. 578 m²
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- Außergewöhnlich großer, nahezu uneinsehbarer Garten
- Sonnige Terrasse
- Großer Balkon mit herrlichem Blick auf die Chiemgauer Alpen
- Stilvolle, offene Treppe
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Praktisches Gartenhaus
- Einzelgarage auf dem Grundstück
- Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohngebiet
- Nur wenige Minuten zur Alten Spinnerei Kolbermoor
- Hervorragende Anbindung nach Rosenheim und München
- Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1975
Modernisierungen und Renovierungen
2010 / 2011
- Erneuerung des Badezimmers
- Neue Gas-Zentralheizung
- Neue Laminat- und Fliesenböden
- Laufende Modernisierung der Innenausstattung
2022
- Neues elektrisches Garagentor
- Solaranlage für den Garagentorantrieb
2026
- Kompletter Innenanstrich
- Neue 3-fach-verglaste Fenster im Obergeschoss
- Neues 3-fach-verglastes Fenster im Gäste-WC
- Renovierung des Balkons (Bretter erneuert und neu gestrichen)
- Neugestaltung des Gartens
- Zwei neue WC-Anlagen
- Erstbezug nach Abschluss der Renovierungsarbeiten
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kolbermoor – einem der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Rosenheim. Die renommierte Alte Spinnerei mit ihren Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die hervorragende Anbindung nach Rosenheim sowie über die A8 nach München macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Blick vom Obergeschoss auf die Chiemgauer Alpen sowie die unmittelbare Nähe zu Bergen, Seen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
