Prinz-Ludwigs-Höhe: Exklusives Penthouse mit Dachterrasse, Sauna & Gästeapartment
Penthouse, 248 m², 4 Zimmer, 81479 München
Details
| ImmoNr | 7796 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 81479 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 248 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 40.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche, offene Küche, Küche vorhanden, Einbauschränke |
| Hausgeld | 541 € |
| Provision | 1,79% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| Kaufpreis | 3.300.000 € |
Details
| ImmoNr | 7796 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 81479 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 248 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug, Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 40.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Küche | Einbauküche, offene Küche, Küche vorhanden, Einbauschränke |
| Hausgeld | 541 € | Provision | 1,79% inkl. 19% Mehrwertsteuer |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
| Kaufpreis | 3.300.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung EXKLUSIVES PENTHOUSE AUF DER PRINZ-LUDWIGS-HÖHE
In einer der begehrtesten Wohnlagen Sollns präsentieren wir dieses außergewöhnliche Penthouse, das Großzügigkeit, zeitlose Architektur und höchste Ausstattungsqualität auf besondere Weise verbindet.
Auf ca. 248 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. anteilig angerechneter Dachterrasse und Souterrainbereich entstand ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept mit maßgefertigten Schreinereinbauten, breiten Eichendielen und einem anspruchsvollen Lichtkonzept.
Das ovale Entrée bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier erschließen sich ein flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum, Gäste-WC sowie der private Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und luxuriösem Ensuite-Bad. Maßgefertigter Waschtisch, Dusche, Badewanne mit Relaxfunktion und eine integrierte Sauna mit Glasfront schaffen einen privaten Wellnessbereich.
Herzstück ist der knapp 90 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die individuell gefertigte Küche mit MIELE- und BORA-Geräten, Teppan-Grill und verschiebbarer Arbeitsplatte lässt sich bei Nichtgebrauch nahezu vollständig hinter eleganten Fronten verbergen. Ein zentral positionierter Holzkamin ergänzt das Ambiente.
Die ca. 56 m² große, umlaufende Dachterrasse folgt dem Sonnenverlauf und erweitert den Wohnbereich um großzügige Lounge- und Essflächen.
Im Souterrain steht ein separater, ca. 38,5 m² großer Bereich mit Tageslichtzimmer, Duschbad und klimatisiertem Weinkeller zur Verfügung – ideal für Gäste, Homeoffice oder Personal.
Fußbodenheizung, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, hohe Privatsphäre sowie zwei nebeneinanderliegende Einzelstellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für Rückfragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Sollns präsentieren wir dieses außergewöhnliche Penthouse, das Großzügigkeit, zeitlose Architektur und höchste Ausstattungsqualität auf besondere Weise verbindet.
Auf ca. 248 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. anteilig angerechneter Dachterrasse und Souterrainbereich entstand ein bis ins Detail durchdachtes Wohnkonzept mit maßgefertigten Schreinereinbauten, breiten Eichendielen und einem anspruchsvollen Lichtkonzept.
Das ovale Entrée bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier erschließen sich ein flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum, Gäste-WC sowie der private Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer und luxuriösem Ensuite-Bad. Maßgefertigter Waschtisch, Dusche, Badewanne mit Relaxfunktion und eine integrierte Sauna mit Glasfront schaffen einen privaten Wellnessbereich.
Herzstück ist der knapp 90 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die individuell gefertigte Küche mit MIELE- und BORA-Geräten, Teppan-Grill und verschiebbarer Arbeitsplatte lässt sich bei Nichtgebrauch nahezu vollständig hinter eleganten Fronten verbergen. Ein zentral positionierter Holzkamin ergänzt das Ambiente.
Die ca. 56 m² große, umlaufende Dachterrasse folgt dem Sonnenverlauf und erweitert den Wohnbereich um großzügige Lounge- und Essflächen.
Im Souterrain steht ein separater, ca. 38,5 m² großer Bereich mit Tageslichtzimmer, Duschbad und klimatisiertem Weinkeller zur Verfügung – ideal für Gäste, Homeoffice oder Personal.
Fußbodenheizung, Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, hohe Privatsphäre sowie zwei nebeneinanderliegende Einzelstellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und stehen für Rückfragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2023
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung traumhafte Penthousewohnung in Bestlage von Solln auf der Prinz-Ludwigs-Höhe mit Gäste-/Einliegerbereich im Souterrain
- schöne, gepflegte, kleine Wohnanlage (8 Einheiten) mit wertigen Materialien auch in den Gemeinschaftsflächen
- großzügiger, edler Personenaufzug (UG bis DG)
- gehobenes Klientel im Haus und der Nachbarschaft
- maßgefertigte Schreinereinbauten in der gesamten Wohnung (Homeoffice/Gast, Ankleide, Schlafzimmer, Bad, Flur, Küche)
- Designer-Maßküche mit wertigsten Materialien und Geräten von Miele & Bora. Küchenblock mit schwebender und verschiebbarer Arbeitsplatte
- Holzkamin
- Appartement im Souterrain mit klimatisiertem Weinkeller, Duschbad und Tageslichtschlafzimmer - perfekt für Gäste, externes Homeoffice oder Personal
- hochwertige Eichendielen in der Wohnung und dem Souterrain, Feinsteinfliesen in den Bädern.
- Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer, Ensuite-Bad und Sauna
- hochwertige Türen (COMTÜR)
- perfekt nutzbare Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung & Beschattung, maßgefertigte Lounge
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores
- wertige Alufassadenverkleidung
- 2 großzügige Tiefgarageneinzelplätze
die angegebene Wohn-/Nutzfläche beinhaltet das Penthouse, die Dachterrasse (anteilig) und das Einliegerappartement im Souterrain
- schöne, gepflegte, kleine Wohnanlage (8 Einheiten) mit wertigen Materialien auch in den Gemeinschaftsflächen
- großzügiger, edler Personenaufzug (UG bis DG)
- gehobenes Klientel im Haus und der Nachbarschaft
- maßgefertigte Schreinereinbauten in der gesamten Wohnung (Homeoffice/Gast, Ankleide, Schlafzimmer, Bad, Flur, Küche)
- Designer-Maßküche mit wertigsten Materialien und Geräten von Miele & Bora. Küchenblock mit schwebender und verschiebbarer Arbeitsplatte
- Holzkamin
- Appartement im Souterrain mit klimatisiertem Weinkeller, Duschbad und Tageslichtschlafzimmer - perfekt für Gäste, externes Homeoffice oder Personal
- hochwertige Eichendielen in der Wohnung und dem Souterrain, Feinsteinfliesen in den Bädern.
- Masterbereich mit Ankleide, Schlafzimmer, Ensuite-Bad und Sauna
- hochwertige Türen (COMTÜR)
- perfekt nutzbare Dachterrasse mit optimaler Ausrichtung & Beschattung, maßgefertigte Lounge
- Video-Gegensprechanlage
- Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores
- wertige Alufassadenverkleidung
- 2 großzügige Tiefgarageneinzelplätze
die angegebene Wohn-/Nutzfläche beinhaltet das Penthouse, die Dachterrasse (anteilig) und das Einliegerappartement im Souterrain
Lagebeschreibung SOLLN - PRINZ-LUDWIGS-HÖHE
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Solln auf der Prinz-Ludwigs-Höhe, einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen.
Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Villen und eleganten Wohnhäusern mit großen Gärten und altem Baumbestand. Im südlichsten Stadtteil Münchens verbindet sich urbane Lebensqualität mit wunderschöner Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Aber auch die Münchner City ist mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Solln (S7/S27/Regionalzüge ) nur rund 20 Minuten entfernt.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub mit einer 9-Loch Anlage ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso das Gelände des renommierten Tennisclubs Großhesselohe.
Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man mit dem Auto in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.
Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage in Solln auf der Prinz-Ludwigs-Höhe, einem der begehrtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen.
Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Villen und eleganten Wohnhäusern mit großen Gärten und altem Baumbestand. Im südlichsten Stadtteil Münchens verbindet sich urbane Lebensqualität mit wunderschöner Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Aber auch die Münchner City ist mit der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station Solln (S7/S27/Regionalzüge ) nur rund 20 Minuten entfernt.
Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub mit einer 9-Loch Anlage ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso das Gelände des renommierten Tennisclubs Großhesselohe.
Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man mit dem Auto in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See.
Sonstiges DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit aber keine Haftung. Flächenangaben sind ca. Angaben
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit aber keine Haftung. Flächenangaben sind ca. Angaben
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Bauer
