sofort bezugsfertige, großzügige Villa mit EG-Einlieger-Appartement nahe dem Normannenplatz
Einfamilienhaus, 370 m², 8 Zimmer, 81925 München
Details
| ImmoNr | 7102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 81925 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 370 m² |
| Grundstücksgröße | 784 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 370 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Ja |
| Kaltmiete | 8.000 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten bzw. nach Vereinbarung |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 7102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 81925 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 370 m² | Grundstücksgröße | 784 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 370 m² | Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Küche | Ja |
| Kaltmiete | 8.000 € | Nebenkosten | 400 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmieten bzw. nach Vereinbarung |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir präsentieren eine vor wenigen Jahren kernsanierte Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Diele mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage.
Der anschließende Wohnbereich mit Holzkamin und der Essbereich öffnen sich zur Terrasse und dem Garten. Eine moderne Küche mit wertigen Geräten und einem praktischen Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im EG ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit einem Duschbad und der Masterbereich mit einem Vollbad und einer großzügigen Ankleide.
Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Vollbad eignet sich als optimal als Jugendbereich.
Im gesamten Haus liegen wertige Echtholzdielen und Steinböden.
Für Gäste, Personal oder als separates HomeOffice steht ein ca. 33qm großes Appartement mit Duschbad, Kitchenette, Wohn-/Schlafbereich und eigener Terrasse zur Verfügung.
Die Villa bietet auf 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 508qm somit genügend Platz für eine 4-5 köpfige Familie und deren Freunde und Gäste.
Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt, vor dem Appartement und in der großzügigen Garage mit elektrischem Torantrieb Platz.
Diese Immobilie steht ab 01.08.2023 zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Diele mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage.
Der anschließende Wohnbereich mit Holzkamin und der Essbereich öffnen sich zur Terrasse und dem Garten. Eine moderne Küche mit wertigen Geräten und einem praktischen Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im EG ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit einem Duschbad und der Masterbereich mit einem Vollbad und einer großzügigen Ankleide.
Das ausgebaute Dachstudio mit eigenem Vollbad eignet sich als optimal als Jugendbereich.
Im gesamten Haus liegen wertige Echtholzdielen und Steinböden.
Für Gäste, Personal oder als separates HomeOffice steht ein ca. 33qm großes Appartement mit Duschbad, Kitchenette, Wohn-/Schlafbereich und eigener Terrasse zur Verfügung.
Die Villa bietet auf 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 508qm somit genügend Platz für eine 4-5 köpfige Familie und deren Freunde und Gäste.
Ihre Fahrzeuge finden in der Einfahrt, vor dem Appartement und in der großzügigen Garage mit elektrischem Torantrieb Platz.
Diese Immobilie steht ab 01.08.2023 zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2027
Endenergieverbrauch: 113.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - vor wenigen Jahren vollständig renovierte/sanierte Villa
- 4 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder, 1 Duschbad
-moderne Einbauküche mit wertigen Geräten
- separater Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage
- Einbauschränke in der Ankleide
- separates Gäste-WC
- Holzkamin im Wohnbereich und Dachstudio
- Alu-/Holzfenster
- großzügige Garage und Stellplätze vor der Garage und dem Appartement
- motorbetriebenes Einfahrtstor und Garagentor
- Garten mit Teich
- separate Einliegerwohnung mit Kitchenette, Duschbad, Kamin für Gäste/Personal oder Office
- 4 Schlafzimmer
- 2 Vollbäder, 1 Duschbad
-moderne Einbauküche mit wertigen Geräten
- separater Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage
- Einbauschränke in der Ankleide
- separates Gäste-WC
- Holzkamin im Wohnbereich und Dachstudio
- Alu-/Holzfenster
- großzügige Garage und Stellplätze vor der Garage und dem Appartement
- motorbetriebenes Einfahrtstor und Garagentor
- Garten mit Teich
- separate Einliegerwohnung mit Kitchenette, Duschbad, Kamin für Gäste/Personal oder Office
Lagebeschreibung Der Stadtteil Bogenhausen gehört zu den besten Wohnlagen in München und ist geprägt durch eine großzügige Bebauung mit repräsentativen Villen, großen Gärten, viel Grünanlagen und seiner zentrumsnahen Lage.
Das Anwesen selbst liegt in der Nähe des Normannenplatzes in einer ruhigen Seitenstrasse und dennoch zentral und unweit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Strassenbahn, die nächste Bushaltestelle und die U-Bahn sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Das Anwesen selbst liegt in der Nähe des Normannenplatzes in einer ruhigen Seitenstrasse und dennoch zentral und unweit zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Sonstiges Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung
Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
Provison
dieses Angebot versteht sich provisionsfrei für den Mieter
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Bauer
