Schönes, gepflegtes & gut geschnittenes Appartement mit Schlafnische und Westbalkon
Apartment, 49 m², 1 Zimmer, 81927 München
Details
| ImmoNr | 7255 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 81927 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 49 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 198 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7255 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment | PLZ | 81927 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 6 | Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 49 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 | Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 198 € | Käufer-/Mieterprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir präsentieren ein schönes, sehr gepflegtes Appartement in Daglfing.
Die ca. 50qm große Wohnung besteht aus einem Flur, einem Abstell-/Garderobenbereich, einem Bad , einem Wohn-Essbereich mit separater Schlafnische, einer Küche und dem Balkon.
Das Appartement befindet sich im 6. Stock (von 8) mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Ein moderner Aufzug führt vom UG bis in alle Etagen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und sehr gepflegt.
Auch die Wohnanlage macht einen guten, gepflegten Eindruck.
In den letzten Jahren wurde einige Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Neben einem Waschraum stehen Trockenräume, ein Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil im Untergeschoß zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 667.- Euro nebst 120.- Nebenkostenvorauszahlung.
Der Mietvertrag besteht seit 2019.
Die Küche gehört der Mieterin.
Das Hausgeld beträgt lt. WP 2024 198 Euro, darin ca. 33 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei eine persönlichen Besichtigungstermin.
Die ca. 50qm große Wohnung besteht aus einem Flur, einem Abstell-/Garderobenbereich, einem Bad , einem Wohn-Essbereich mit separater Schlafnische, einer Küche und dem Balkon.
Das Appartement befindet sich im 6. Stock (von 8) mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Ein moderner Aufzug führt vom UG bis in alle Etagen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und sehr gepflegt.
Auch die Wohnanlage macht einen guten, gepflegten Eindruck.
In den letzten Jahren wurde einige Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Neben einem Waschraum stehen Trockenräume, ein Fahrradkeller und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil im Untergeschoß zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 667.- Euro nebst 120.- Nebenkostenvorauszahlung.
Der Mietvertrag besteht seit 2019.
Die Küche gehört der Mieterin.
Das Hausgeld beträgt lt. WP 2024 198 Euro, darin ca. 33 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei eine persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2029
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung ca. 50qm großes Appartement im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Abstellraum, Flur, Bad, Wohn-/Essbereich, Schlafnische, Küche, Balkon
Kaltmiete: 667 .-Euro (Staffelmietvertrag)
Nebenkostenvorauszahlung 120.- Euro
Hausgeld 198 Euro, darin ca. 33 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Abstellraum, Flur, Bad, Wohn-/Essbereich, Schlafnische, Küche, Balkon
Kaltmiete: 667 .-Euro (Staffelmietvertrag)
Nebenkostenvorauszahlung 120.- Euro
Hausgeld 198 Euro, darin ca. 33 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Lagebeschreibung Die Wohnung in der Denninger Straße 200 befindet sich im Stadtteil Denning (Gemarkung Bogenhausen) in München. Die Lage ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung und im nahegelegenen Arabellapark sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkt vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten den Arabellapark oder die S-Bahn Station Daglfing. Von hier hat man direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und auch zum Flughafen München.
Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Zamilla Park mit dem gleichnamigen See oder der Feringasee als Erholungsgebiete an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung und im nahegelegenen Arabellapark sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Direkt vorm Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier aus erreicht man in wenigen Fahrminuten den Arabellapark oder die S-Bahn Station Daglfing. Von hier hat man direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und auch zum Flughafen München.
Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Zamilla Park mit dem gleichnamigen See oder der Feringasee als Erholungsgebiete an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Florian Bauer
