Moosburg an der Isar: ZUM ERSTBEZUG: schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
Dachgeschoss, 91 m², 3 Zimmer, 85368 Moosburg an der Isar
Details
| ImmoNr | 7263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85368 |
| Ort | Moosburg an der Isar |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 91 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 7263 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85368 |
| Ort | Moosburg an der Isar | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 91 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 498.000 € | Hausgeld | 275 € |
| Käufer-/Mieterprovision | 1,79% inklusive 19% Umsatzsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Moosburg an der Isar:
Sofort bezugsfertige Neubau-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
- Massive Ziegel-Bauweise
- Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen
- Erstbezug: sofort verfügbar
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Drei Zimmer plus Abstellkammer
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in Moosburg an der Isar im Landkreis Freising.
Die Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem neu errichteten, repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die helle Tiefgarage beinhaltet 14 komfortable Einzelstellplätze.
Der offene Wohn- und Küchenbereich wird zu Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung. Die vom Wohnbereich direkt zugängige Dachterrasse mit sonniger Westausrichtung wird in den warmen Monaten zu Ihrem persönlichen Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.
Die massive Ziegelbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Der Anschluss an die Fernwärme bietet eine hohe Energieeffizienz.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Durch die Nähe zur Autobahn A92 und zur Kreisstadt Freising erreichen berufstätige Pendler die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten Fahrzeit. Ideal ist der Standort für Pendler zum Münchner Flughafen.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Sofort bezugsfertige Neubau-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
- Massive Ziegel-Bauweise
- Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen
- Erstbezug: sofort verfügbar
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Drei Zimmer plus Abstellkammer
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in Moosburg an der Isar im Landkreis Freising.
Die Dachgeschoss-Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in einem neu errichteten, repräsentativen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die helle Tiefgarage beinhaltet 14 komfortable Einzelstellplätze.
Der offene Wohn- und Küchenbereich wird zu Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung. Die vom Wohnbereich direkt zugängige Dachterrasse mit sonniger Westausrichtung wird in den warmen Monaten zu Ihrem persönlichen Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.
Die massive Ziegelbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Der Anschluss an die Fernwärme bietet eine hohe Energieeffizienz.
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Durch die Nähe zur Autobahn A92 und zur Kreisstadt Freising erreichen berufstätige Pendler die Landeshauptstadt München in ca. 45 Minuten Fahrzeit. Ideal ist der Standort für Pendler zum Münchner Flughafen.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2031
Endenergiebedarf: 46.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Lage:
- Solide Wohnlage
- Ausrichtung nach Westen
- Verkehrsgünstig gelegen (A92)
- Flughafen München ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Grund- und Mittelschule / Realschule / Gymnasium in der Stadt Moosburg
Merkmale
- Erstbezug: Dachgeschoss-Wohnung mit attraktiver Ausstattung
- Komfortable und sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung
- Ziegel-Massivbauweise
- Hohe Energieeffizienz (KfW-55 Standard)
- Netzwerkverkabelung
- Kellerabteil
- Zuordnung des Spitzbodens (ca. 47 m²)
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert
- Wohnfläche ca. 91 m² (inklusive 1/2 anteiliger Terrasse)
Ausstattung
- Badezimmer mit bodentiefer Echtglas-Dusche und WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Badkeramik und Armaturen
- Vorbereitete Leerrohre für die Errichtung einer E- Ladestation am Stellplatz
- Fußbodenheizung separat steuerbar
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Heizung mit Fernwärme
- Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solide Wohnlage
- Ausrichtung nach Westen
- Verkehrsgünstig gelegen (A92)
- Flughafen München ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Grund- und Mittelschule / Realschule / Gymnasium in der Stadt Moosburg
Merkmale
- Erstbezug: Dachgeschoss-Wohnung mit attraktiver Ausstattung
- Komfortable und sonnige Dachterrasse mit Westausrichtung
- Ziegel-Massivbauweise
- Hohe Energieeffizienz (KfW-55 Standard)
- Netzwerkverkabelung
- Kellerabteil
- Zuordnung des Spitzbodens (ca. 47 m²)
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert
- Wohnfläche ca. 91 m² (inklusive 1/2 anteiliger Terrasse)
Ausstattung
- Badezimmer mit bodentiefer Echtglas-Dusche und WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Moderne Badkeramik und Armaturen
- Vorbereitete Leerrohre für die Errichtung einer E- Ladestation am Stellplatz
- Fußbodenheizung separat steuerbar
- Fenster mit Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Heizung mit Fernwärme
- Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lagebeschreibung Stadt Moosburg an der Isar im Landkreis Freising
Die ca. 18.000 Einwohner zählende Stadt Moosburg an der Isar bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur für sämtliche Bereiche des täglichen Lebens.
Durch die unmittelbare Nähe zur Universitäts- und Bischofsstadt Freising und der Landeshauptstadt München bietet Moosburg an der Isar insbesondere auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauss Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen ein absoluter Pluspunkt des Standorts Moosburg.
Der direkte Autobahnanschluss an die A92 und die Bundesstrasse 11 lassen Sie mit dem Auto schnell nach München, Landshut oder Nürnberg gelangen.
Die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie die Stadtbusverbindung nach Freising unterstreichen Moosburgs Stellung als äußerst beliebtes Wohngebiet.
Eine renditestarke und solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet der Metropole München und dem Franz-Josef-Strauss Flughafen.
Die ca. 18.000 Einwohner zählende Stadt Moosburg an der Isar bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur für sämtliche Bereiche des täglichen Lebens.
Durch die unmittelbare Nähe zur Universitäts- und Bischofsstadt Freising und der Landeshauptstadt München bietet Moosburg an der Isar insbesondere auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen.
Der nahe gelegene Franz-Josef-Strauss Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen ein absoluter Pluspunkt des Standorts Moosburg.
Der direkte Autobahnanschluss an die A92 und die Bundesstrasse 11 lassen Sie mit dem Auto schnell nach München, Landshut oder Nürnberg gelangen.
Die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie die Stadtbusverbindung nach Freising unterstreichen Moosburgs Stellung als äußerst beliebtes Wohngebiet.
Eine renditestarke und solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet der Metropole München und dem Franz-Josef-Strauss Flughafen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Kneissl
