3-Zimmer Wohnung
Etagenwohnung, 103 m², 3 Zimmer, 94491 Hengersberg / Altenufer
Details
| ImmoNr | DI-26-0013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94491 |
| Ort | Hengersberg / Altenufer |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DI-26-0013 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 94491 |
| Ort | Hengersberg / Altenufer | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.500 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Hengersberg / Altenufer: eine charmante Etagenwohnung mit viel Platz für Deinen Alltag – und genug Raum, um Dich kreativ auszutoben. Mit ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt 3 Zimmern ist das hier genau die richtige Mischung aus gemütlich und großzügig.
Die Wohnung bietet Dir zwei Schlafzimmer – perfekt, wenn Du ein Homeoffice brauchst, ein Kinderzimmer planst oder einfach ein Gästezimmer willst. Dazu kommt ein Badezimmer und ein durchdachter Grundriss, der Dir viele Möglichkeiten gibt, Deine Einrichtungsideen umzusetzen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und hat eine solide Basis – ideal, wenn Du Lust hast, Schritt für Schritt Deinen eigenen Stil reinzubringen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, dafür bekommst Du aber auch die Chance, mit überschaubarem Aufwand richtig was draus zu machen.
Highlight: Dein Balkon. Ob Kaffee am Morgen, Feierabend-Drink oder einfach frische Luft zwischendurch – hier hast Du Deinen kleinen Outdoor-Spot direkt an der Wohnung.
Extra praktisch: Neben der Wohnfläche steht Dir zusätzlich ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung – genial für alles, was man nicht ständig im Blick haben will (Stauraum, Hobby, Sportgeräte und mehr).
Wenn Du eine Wohnung suchst, die Dir Platz, Potenzial und eine entspannte Lage in Hengersberg / Altenufer bietet, dann solltest Du Dir dieses Objekt unbedingt anschauen.
Die Wohnung bietet Dir zwei Schlafzimmer – perfekt, wenn Du ein Homeoffice brauchst, ein Kinderzimmer planst oder einfach ein Gästezimmer willst. Dazu kommt ein Badezimmer und ein durchdachter Grundriss, der Dir viele Möglichkeiten gibt, Deine Einrichtungsideen umzusetzen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1975 und hat eine solide Basis – ideal, wenn Du Lust hast, Schritt für Schritt Deinen eigenen Stil reinzubringen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, dafür bekommst Du aber auch die Chance, mit überschaubarem Aufwand richtig was draus zu machen.
Highlight: Dein Balkon. Ob Kaffee am Morgen, Feierabend-Drink oder einfach frische Luft zwischendurch – hier hast Du Deinen kleinen Outdoor-Spot direkt an der Wohnung.
Extra praktisch: Neben der Wohnfläche steht Dir zusätzlich ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung – genial für alles, was man nicht ständig im Blick haben will (Stauraum, Hobby, Sportgeräte und mehr).
Wenn Du eine Wohnung suchst, die Dir Platz, Potenzial und eine entspannte Lage in Hengersberg / Altenufer bietet, dann solltest Du Dir dieses Objekt unbedingt anschauen.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Speicher
- Kabel-/Sat-TV
- Elektro-Heizung (Befeuerung: Elektro)
- Garage
- Stellplatz
- Speicher
- Kabel-/Sat-TV
- Elektro-Heizung (Befeuerung: Elektro)
Lagebeschreibung Hier wohnst Du in einer angenehm ruhigen Ecke von Hengersberg im Ortsteil Altenufer – nah genug dran, um alles Wichtige schnell zu erreichen, und gleichzeitig weit genug weg vom Trubel, um nach Feierabend richtig runterzukommen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – perfekt, wenn Du es unkompliziert und gemütlich magst.
Für Deinen Alltag ist alles in greifbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés & Co. erreichst Du bequem in kurzer Zeit. Auch wenn Du pendelst oder gerne spontan unterwegs bist, bist Du durch die gute Anbindung fix in den umliegenden Orten und in der Region. Und wenn Du mal den Kopf frei bekommen willst: Spaziergänge, Fahrradrouten und Naturspots liegen quasi vor der Tür – ideal für aktive Wochenenden oder den schnellen Feierabend-Reset.
Für Deinen Alltag ist alles in greifbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés & Co. erreichst Du bequem in kurzer Zeit. Auch wenn Du pendelst oder gerne spontan unterwegs bist, bist Du durch die gute Anbindung fix in den umliegenden Orten und in der Region. Und wenn Du mal den Kopf frei bekommen willst: Spaziergänge, Fahrradrouten und Naturspots liegen quasi vor der Tür – ideal für aktive Wochenenden oder den schnellen Feierabend-Reset.
Sonstiges Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine klassische Nachtspeicherheizung. Diese bietet eine individuelle Steuerung pro Raum und ermöglicht eine flexible Anpassung an den persönlichen Wärmebedarf.
Zur Optimierung der Heizkosten besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Schweden- oder Pelletofen zu installieren. Dadurch kann der Stromverbrauch spürbar reduziert und gleichzeitig eine besonders angenehme Wohnatmosphäre geschaffen werden.
Insgesamt bietet die Kombination aus vorhandener Elektroheizung und optionaler Ofenlösung eine flexible und individuell anpassbare Heizsituation.
Zur Optimierung der Heizkosten besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Schweden- oder Pelletofen zu installieren. Dadurch kann der Stromverbrauch spürbar reduziert und gleichzeitig eine besonders angenehme Wohnatmosphäre geschaffen werden.
Insgesamt bietet die Kombination aus vorhandener Elektroheizung und optionaler Ofenlösung eine flexible und individuell anpassbare Heizsituation.
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