1 Zimmer Apartment - Neubau - Erstbezug - Kapitalanlage
Erdgeschoss, 35 m², 1 Zimmer, 94469 Deggendorf
Details
| ImmoNr | DI-26-0015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 94469 |
| Ort | Deggendorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DI-26-0015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 94469 |
| Ort | Deggendorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 35 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kaufpreis | 229.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im Herzen von Deggendorf entsteht mit dem Neubau - Am
Starzenbachweg 16 - ein modernes Wohnkonzept für Studierende. Das
dreigeschossige Gebäude umfasst 10 voll möblierte
Studentenapartments und eine herkömmliche Wohnung, die durch ein
durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße
Architektur überzeugen. Hier trifft funktionale Effizienz auf stilvolles
Design – ideal für die Anforderungen des studentischen Alltags.
Konzipiert als energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard, erfüllt
das Gebäude höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und
Wirtschaftlichkeit.
Die solide Massivbauweise sowie modernste Haustechnik sorgen für eine
dauerhafte Energieeinsparung und niedrige Nebenkosten. Gleichzeitig
schafft die Architektur mit großzügigen Fensterflächen und einer
harmonischen Fassadengestaltung ein helles, einladendes Wohnumfeld.
Starzenbachweg 16 - ein modernes Wohnkonzept für Studierende. Das
dreigeschossige Gebäude umfasst 10 voll möblierte
Studentenapartments und eine herkömmliche Wohnung, die durch ein
durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und zeitgemäße
Architektur überzeugen. Hier trifft funktionale Effizienz auf stilvolles
Design – ideal für die Anforderungen des studentischen Alltags.
Konzipiert als energieeffizienter Neubau nach KfW-55-Standard, erfüllt
das Gebäude höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und
Wirtschaftlichkeit.
Die solide Massivbauweise sowie modernste Haustechnik sorgen für eine
dauerhafte Energieeinsparung und niedrige Nebenkosten. Gleichzeitig
schafft die Architektur mit großzügigen Fensterflächen und einer
harmonischen Fassadengestaltung ein helles, einladendes Wohnumfeld.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.10.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Ausstattung: Einbauküche mit Elektrogeräten, Bett (ohne Matratze), Kleiderschrank, Tisch mit 2 Stühlen, Badmöbel, Vorhangstangen inkl. Vorhänge.
Lagebeschreibung Lageanalyse · Makro & Mikro
Ein durchdachter Standort mit starker Wirtschaftsstruktur und attraktiver Umgebung.
Makrolage:
• Gute Wirtschaftsstruktur: Industrie, Gewerbe und Dienstleistung
sind vor Ort vorhanden
• Großes Bildungsangebot durch eine ansässige Hochschule – sorgt
für stetige Nachfrage nach Wohnraum
• Zentrale Lage: Ein Autobahnanschluss liegt in der Nähe
• Der Bodenmarktbericht zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei
Wohnobjekten und bebauten Grundstücken
• Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen steigen moderat
an
Mikrolage:
Ruhige Wohnstraße mit überwiegend moderner und
wohnwirtschaftlicher Bebauung
• Objektvorteile: attraktive Außenbereiche, Stellplätze und moderne
Neubauqualität am Standort
• Nähe zum Stadtzentrum: Das Objekt liegt nicht weit vom Zentrum
entfernt, was für Pendler, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitangebote von Vorteil ist
Ein durchdachter Standort mit starker Wirtschaftsstruktur und attraktiver Umgebung.
Makrolage:
• Gute Wirtschaftsstruktur: Industrie, Gewerbe und Dienstleistung
sind vor Ort vorhanden
• Großes Bildungsangebot durch eine ansässige Hochschule – sorgt
für stetige Nachfrage nach Wohnraum
• Zentrale Lage: Ein Autobahnanschluss liegt in der Nähe
• Der Bodenmarktbericht zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem bei
Wohnobjekten und bebauten Grundstücken
• Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen steigen moderat
an
Mikrolage:
Ruhige Wohnstraße mit überwiegend moderner und
wohnwirtschaftlicher Bebauung
• Objektvorteile: attraktive Außenbereiche, Stellplätze und moderne
Neubauqualität am Standort
• Nähe zum Stadtzentrum: Das Objekt liegt nicht weit vom Zentrum
entfernt, was für Pendler, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitangebote von Vorteil ist
Sonstiges Die Eckdaten:
BAUFORM: Massivbauweise
WOHNUNGEN: 11 Apartments gesamt / 4 sind noch frei
GESCHOSSE: 3
LAGE: Statdnähe
FERTIGSTELLUNG: Q1 2027
AUSSTATTUNG: Hochwertig, KfW-55-Standard
4 Apartments von 31m² - 50m² sind noch verfügbar, in der Preisspanne von 210.000 € - 269.000€.
Ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich durch exzellente Lage, nachhaltige Bauweise und eine klare Renditeperspektive auszeichnet.
Besichtigung jederzeit möglich!
BAUFORM: Massivbauweise
WOHNUNGEN: 11 Apartments gesamt / 4 sind noch frei
GESCHOSSE: 3
LAGE: Statdnähe
FERTIGSTELLUNG: Q1 2027
AUSSTATTUNG: Hochwertig, KfW-55-Standard
4 Apartments von 31m² - 50m² sind noch verfügbar, in der Preisspanne von 210.000 € - 269.000€.
Ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich durch exzellente Lage, nachhaltige Bauweise und eine klare Renditeperspektive auszeichnet.
Besichtigung jederzeit möglich!
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