Sie sind auf der Suche nach einer einer Immobilie an der Ostsee? Sie suchen etwas in ruhiger Lage mit der Nähe zur See? Sie sehen die vielfältige Nutzungsmöglichkeit als große Chance?

Wohnen, Vermieten oder beides? Sie suchen eine junge, moderne und Stilvolle Immobilie?

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stehen bei Ihnen ganz weit oben?

Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen eine Wohnung an, die gefühlt eher ein Haus ist.

2014 wurde dieses 4 Parteienhaus in hochwertiger Bauweise als KFW 70 Haus errichtet und bietet Ihnen verbunden mit der größten Wohnung in dieser Anlage, ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss. Diese Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer nebst zwei Duschbädern, Abstellraum und Hauswirtschaftraum sowie der zentralen Diele. Die Luft-Wasser- Wärmepumpe ist ideal als Energieträger und verbindet Zukunft mit Nachhaltigkeit sowie keine Investitionen zm Thema Energie.

Ankommen, hineingehen und genießen. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Neben der Wohnung ist der Außenbereich hervorzuheben. Eine Sonnige südterrasse läd zum Verweihlen ein und im Norden erstreckt sich eine weitere, große Terrasse nebst Rasenfläche und Sitzbereichen. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen.

Für Ihre KFZ stehen Ihnen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Wohnung zur Verfügung.

Dieses Angebot ist Ihre Chance auf eine Zukunft an der Ostsee.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2025
Endenergiebedarf: 49.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Diese Erdgeschosswohnung am Kranichring befindet sich im malerischen Küstenort Hohwacht, idyllisch gelegen an der Ostsee. Hohwacht ist bekannt für seine pittoresken Strände und seine naturnahe Umgebung, die Besucher und Einwohner gleichermaßen begeistert. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Wohnqualität und günstiger Anbindung an vorzügliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu entspannten Stunden einladen. Zudem verspricht die unmittelbare Nähe zur Küste zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Surfen und ausgedehnte Strandspaziergänge. Der malerische Ortskern von Hohwacht ist schnell erreichbar und besticht durch seinen maritimen Charme und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Die Lage am Kranichring wird durch ihre exzellente Infrastruktur und den hohen Wohnkomfort zu einem begehrten Wohnort für alle Altersgruppen.

- KFW 70 Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Wohnung im EG mit viel Platz und schönem Außenbereich

- offener Wohnbereich mit Küche

- Schlafzimmer mit Ankleideraum

- zwei Kinder- oder Gästezimmer

- großes Duschbad mit Doppelwaschtisch

- zweites Duschbad für die Kinder oder Gäste

- große Diele

- separater Abstellraum und Hauswirtschaftsraum

- Eichenparkett in allen Wohräumen

- Fliesen in der Diele und den Wirtschafträumen

- bodentiefe Fenster

- zwei Terrassen mit Holzdielen

- Garten mit Rasen und Sitzbereich

- Carport mit Abstellbereich

- zweiter Stellplatz

- ruhige Lage

- Ostseenähe

- Urlaub

- Eigennutzen oder Ferienvermietung

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.