Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick über und in die Immobilie. Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter folgenden Link (https://www.finanzhaus-immobilien.de/unsere-immobilienangebote/). Dort können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Exposé nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team von Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ratekau! Dieses großzügige Reihenmittelhaus, das zum Kauf angeboten wird, bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges Eigenheim in einer charmanten und gut angebundenen Gegend zu erwerben.

Das 1984 erbaute Haus verfügt über eine Wohn - und Nutzfläche von ca. 140m². Es umfasst sechs gut geschnittene Zimmer, die sie ideal nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Die Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen. Zusätzlich bietet Ihnen die Immobilie ein Badezimmer mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist das Herzstück und führt auf die große Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bereit, um Ihr nächstes Kapitel zu beginnen. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses renovierungsbedürftige Juwel zu Ihrem Traumhaus in Ratekau.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergieverbrauch: 63.18 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Dieses komfortable Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ratekau, gelegen im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit der Ruhe und Natürlichkeit einer beschaulichen Kleinstadt. Ratekau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur geschichtsträchtigen Hansestadt Lübeck, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Nähe zur Ostsee, die Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die idyllische Natur sowie die gut entwickelten Fahrrad- und Wanderwege versprechen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien.

Dank seiner zentralen Lage in einer beliebten Wohngegend profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Rosenstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die ein angenehmes Wohnen gewährleistet.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, Paare und all jene, die den Charme der Küstenregion und die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe schätzen.

- Große Terrasse zum Entspannen und Genießen

- Gasheizung

- ca. 130m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare

- Moderne, voll ausgestattete Einbauküche

- 6 geräumige Zimmer, perfekt für Arbeiten und Wohnen

- Ausgebautes Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum

- Praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher

- Badezimmer mit Badewanne als auch Dusche

- Helle, gut geschnittene Räume für ein offenes Wohngefühl

- Kleines, aber feines Grundstück mit Blick auf einen Teich

- 3 Zimmer im Obergeschoss

- 2 Zimmer im Dachgeschoss mit der Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu installieren

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.