Sie sind auf der Suche nach den eignen vier Wänden? Sie suchen etwas in ruhiger und ländlicher Lage? Sie wünschen sich ein großes Grundstück mit Blick in die Wiesen?

Dann haben wir genau das passende Angebot für Sie.

Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen das ca. 1990 erbaute und 2003 um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus an, welches eine Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, aufweist.

Die Immobilie befindet sich in 2. Reihe auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück in Sackgassenendlage und einem fantastischen Blick in die Wiesen.

- Wohn- und Essbereich ca. 80 m² große (aufgrund des Anbaus)

- Einbauküche

- Bad im EG mit Badewanne, Zwei Waschtischen, WC und Fenster

- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im HWR

- Garage mit direktem Zugang ins Haus

- Bad im DG mit Waschtisch, WC und Dusche

- große Terrasse

- pflegeleicht angelegter Garten mit Rabatten, Rasen und einen unverbaubaren Blick auf die Felder

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2034
Endenergieverbrauch: 93.91 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Die Gemeinde Wensin gehört mit seinen rund 900 Einwohnern zum Amt Trave-Land und liegt umgeben von Wäldern und Feldern am Rande der „Holsteinischen Schweiz“. Garbek, als Kernort der Gemeinde ist infrastrukturell sehr gut aufgestellt. Gerade die Kinderbetreuung ist ein wichtiger Punkt. Garbek bietet einen sehr guten Kindergarten im zentralen und neu gestalteten Amtgebäude sowie die Grundschulmöglichkeiten in Schlamersdorf oder Quaal. Beides sind mittlerweile offene Ganztagsschulen mit der Wahlmöglichkeit des Mittagessens. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Segeberg. Weiterhin bietet der Ort einen gut sortierten Dorfladen, der alles für den täglichen Bedarf bietet. Ein Sportverein gibt Ihnen die Chance sich in vielen Sparten sportlich zu betätigen. Die große 18 Loch Golfanlage ist landesweit bekannt und ist auch bei Anfängern sehr beliebt.

Durch die gute Anbindung an die B 432 ist Bad Segeberg in 10 Minuten erreichbar. Lübeck erreichen Sie in ca. 30. Minuten sowie Kiel in 45 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten. Auch die Ostseebäder sind gut und zeitnah in ca. 20 Minuten erreichbar.

Garbek, der ideale Ort für eine Familie mit oder ohne Kinder.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Wohn und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC,

Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur, Heizungsraum nebst Tankraum, Garage

DACHGESCHOSS: drei Zimmer, Bad, Flur

Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich.

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.