Lassen Sie sich von dieser modernen und hellen Doppelhaushälfte, die sich auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück in einer ruhigen Lage präsentiert, begeistern. Erbaut im Jahr 1957, aber im Laufe der Jahre liebevoll energetisch saniert und modernisiert sowie1999 mit einem Anbau versehen bietet diese Immobilie eine Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt. Dabei beeindruckt das Haus insbesondere durch seine perfekt ausgenutzte Grundstücksfläche von 903 qm, die ein Gefühl der Weite und Freiheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von 123 qm, verteilt auf zwei Etagen, und einer Nutzfläche von zusätzlichen 50 qm bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Erfreuen Sie sich an den 3 großzügig geschnittenen Räumen, von denen zwei als Schlafzimmer und die verbleibende Fläche flexibel nach Ihrem persönlichen Bedarf gestaltet werden können. Spüren Sie die Harmonie und Geborgenheit beim Betreten des hellen, freundlichen Wohnbereichs und lassen Sie Ihren Blick durch die großen Fenster schweifen, durch die das Tageslicht ungehindert einfallen kann. Ihr neues Heim verfügt zusätzlich über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie jeden Komfort bieten. Das Highlight sind zweifelsohne die beiden großzügigen Terrassen, die Einladungen für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie sind. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein auf der Terrasse ausklingen, während Sie die ruhige Atmosphäre und den weiten Blick auf Ihr eigenes Anwesen genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein praktischer Carport mit Platz für ein Auto zur Verfügung. Ebenfalls ist ein weiterer Stellplatz vorhanden, sodass insgesamt 3Fahrzeuge geschützt abgestellt werden können.

Der Garten bietet viel Platz zum Gestalten, Genießen und Entspannen. Hier sind Sie ganz für sich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in der malerischen und familienfreundlichen Straße "Steinkreuzredder" in Groß Grönau. Vor den Toren Lübecks und nur wenige Minuten vom Universitätsklinikum entfernt. 1,5 km entfernt vom lebendigen Zentrum bietet das Objekt eine erstklassige Anbindung an die Autobahn, die sich lediglich 5 km entfernt befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten (1 km), eine Grundschule (1,5 km), eine Realschule (2 km) und ein Gymnasium (5 km). Diese Lage ist somit perfekt für Familien mit Kindern, die eine ruhige Wohngegend mit einer exzellenten Infrastruktur suchen. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für eine optimale Lebensqualität.

- Doppelhaushälfte auf sonnigem, großem Grundstück

- Baujahr 1960, Anbau und energetische Sanierung 1999

- 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 3 Zimmern

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse

- Wohnbereich im EG teilbar für ein weiteres Schlafzimmer

- zwei Schlafzimmer im DG

- Arbeitsbereich im DG

- Bad mit Wanne und Dusche im DG

- Keller als Nutzfläche mit Duschbad

- Kaminofen

- Terrasse am Haus, im Garten und in der Laube

- Fasssauna

- Garage

- Carport

Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.