Teilsaniertes kleines Mehrfamilienhaus am Schleemer Park in Hamburg-Billstedt

Mehrfamilienhaus, 192 m², 9 Zimmer, 22117 Hamburg

Details

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22117
OrtHamburg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzBillstedt (Stadtteil)
Kaufpreis720.000 €
Außen-Provision6,25%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.974 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.974 €
Mieteinnahmen pro Monat1.974 €

Details

NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ22117 OrtHamburg
LandDeutschland Regionaler ZusatzBillstedt (Stadtteil)
Kaufpreis720.000 € Außen-Provision6,25%
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.974 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.974 € Mieteinnahmen pro Monat1.974 €
Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Hamburg-Mitte im Stadtteil Billstedt und liegt in schöner Lage unmittelbar am Schleemer Park und ganz in der Nähe des Bäderland Billstedt. Schulen und Kitas, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Öjendorfer See ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und mit dem Fahrrad in 10min zu erreichen.

Das Haus wurde 1936 auf einem 374 m2 großen Grundstück errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 192 m2 Wohnfläche - EG (rd. 78 m2), OG (rd. 75 m2) sowie DG (rd. 39 m2). Die Wohnungen im DG sowie im OG wurden erst 2019-2021 saniert, die Wohnung im EG ist noch unsaniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 1.974,00 € mtl. bzw. 23.688,00 € p.a.

Zusätzlich zu den Wohnungen wurde auch die Heizungsanlage erst kürzlich erneuert (Kosten rd. 10.000,00 €). Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Die Immobilie präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand und stellt eine solide Kapitalanlage dar.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Sonstiges Die Provision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.

Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de

Exposé anfordern - Objektnummer DHI Nr. 08522DH

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