Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22337 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22337 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines klassischen Hamburger Rotklinkers aus den 30er Jahren. Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und modern und geschmackvoll gestaltet.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Räume und insbesondere die im Wohnbereich hohen Decken mit den offen Dachbalken (bis zum 6m Deckenhöhe), die nach Westen ausgerichtet Loggia sowie die geschmackvoll und hochwertig gestaltete Küche und das Badezimmer.
Sämtliche Fenster sind neu und zur Straße in mit 3-fach Verglasung versehen. Das Schlafzimmer befindet sich nach hinten raus zum ruhigen und grünen Innenhof und ist mit einem hochwertigen Einbauschrank versehen.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Räume und insbesondere die im Wohnbereich hohen Decken mit den offen Dachbalken (bis zum 6m Deckenhöhe), die nach Westen ausgerichtet Loggia sowie die geschmackvoll und hochwertig gestaltete Küche und das Badezimmer.
Sämtliche Fenster sind neu und zur Straße in mit 3-fach Verglasung versehen. Das Schlafzimmer befindet sich nach hinten raus zum ruhigen und grünen Innenhof und ist mit einem hochwertigen Einbauschrank versehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2028
Endenergieverbrauch: 110.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu den Stadtteilen Alsterdorf und Barmbek. Gerade Barmbek hat in den letzten Jahren eine enorme Aufwertung erfahren und erfreut sich stetig steigender Beliebtheit. Hiervon zeugen verschiedenste Neubauprojekte wie z.B. das nahe gelegene Quartiers 21, welches Wohnen, Arbeiten und Freizeit attraktiv verbindet.
In der Fuhlsbüttler Straße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants. Das im Bereich des Quartier 21 gelegene Meridian Spa und auch der nahe gelegen Stadtpark, laden zu Sport und Erholung ein.
Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. So sind der S-Bahnhof Rübenkamp und der U/S-Bahnhof Ohlsdorf fußläug in ca. 8 min erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
In der Fuhlsbüttler Straße finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Bars und Restaurants. Das im Bereich des Quartier 21 gelegene Meridian Spa und auch der nahe gelegen Stadtpark, laden zu Sport und Erholung ein.
Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. So sind der S-Bahnhof Rübenkamp und der U/S-Bahnhof Ohlsdorf fußläug in ca. 8 min erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Sonstiges Als Verwalter dieser Eigentümergemeinschaft verfügen wie über sämtliche Unterlagen der Wohnanlage und stellen Ihnen diese auf Wunsch gern zur Verfügung.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,125% ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
Die Maklercourtage in Höhe von 3,125% ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
0
