Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22763 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22763 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, welches in einer ruhigen und doch zentralen Seitenstraße von Ottensen liegt.
Über das geschmackvoll renovierte Treppenhaus (mit Aufzug) gelangt man zur Wohnung, die im 3. Obergeschoß gelegen ist. Mit ihren ca. 54,00 m² hat die 2-Zimmerwohnung eine gute Größe und ist schön geschnitten. Zu der Wohnung gehört ein 5,43 m² großer Balkon, der zur Hälfte angerechnet wird. Der Balkon ist nach hinten in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem Flur von dem das Badezimmer (3,62 m²), das Schlafzimmer (14,25 m²), die geräumige, offene Küche (9,73 m²) und das Wohnzimmer (15,89 m²), abgehen. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass ein großer, heller Raum besteht. Über die Küche gelangt man auf den Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte, ohne weitere Arbeiten, sofort bezogen werden. Die Wohnung kann frei geliefert werden, sodass sie für Anleger und Selbstnutzer interessant ist.
Die Küche ist mit einer gut gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das sehr schöne neue Badezimmer ist optimal ausgenutz und verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschtisch. Der Schnitt des Badezimmers entspricht der Zeit des Objektbaujahres und ist als charmant zu bezeichnen.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum, der ausreichend Stellfläche bietet.
Rundum ein sehr gepflegtes Objekt, das als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung verwendet werden kann.
Über das geschmackvoll renovierte Treppenhaus (mit Aufzug) gelangt man zur Wohnung, die im 3. Obergeschoß gelegen ist. Mit ihren ca. 54,00 m² hat die 2-Zimmerwohnung eine gute Größe und ist schön geschnitten. Zu der Wohnung gehört ein 5,43 m² großer Balkon, der zur Hälfte angerechnet wird. Der Balkon ist nach hinten in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.
Wenn man die Wohnung betritt, befindet man sich in einem Flur von dem das Badezimmer (3,62 m²), das Schlafzimmer (14,25 m²), die geräumige, offene Küche (9,73 m²) und das Wohnzimmer (15,89 m²), abgehen. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass ein großer, heller Raum besteht. Über die Küche gelangt man auf den Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und könnte, ohne weitere Arbeiten, sofort bezogen werden. Die Wohnung kann frei geliefert werden, sodass sie für Anleger und Selbstnutzer interessant ist.
Die Küche ist mit einer gut gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das sehr schöne neue Badezimmer ist optimal ausgenutz und verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschtisch. Der Schnitt des Badezimmers entspricht der Zeit des Objektbaujahres und ist als charmant zu bezeichnen.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum, der ausreichend Stellfläche bietet.
Rundum ein sehr gepflegtes Objekt, das als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung verwendet werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2029
Endenergieverbrauch: 109.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Ottensen - Das kleine Paris an der Elbe
Ottensen zeichnet sich durch seine Vielfalt an Möglichkeiten aus, die den Stadtteil so lebenswert machen. Das Gebiet ist geprägt von wunderschönen Altbauten und kleinen Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da die A7 nur ca. 1,5 Kilometer und der S-Bahnhof Bahrenfeld ca. 1,0 km vom Objekt entfernt sind. Im Umkreis des Objektes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Ottensener Hauptstraße mit Ihren Nebenstraßen ist nicht weit entfernt, die ein breites Angebot an interessanten Geschäften bieten. Zudem sind viele kleine und große Theater und Kinos angesiedelt, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ein Stadtteil zum Wohlfühlen!
Ottensen zeichnet sich durch seine Vielfalt an Möglichkeiten aus, die den Stadtteil so lebenswert machen. Das Gebiet ist geprägt von wunderschönen Altbauten und kleinen Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, da die A7 nur ca. 1,5 Kilometer und der S-Bahnhof Bahrenfeld ca. 1,0 km vom Objekt entfernt sind. Im Umkreis des Objektes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch die Ottensener Hauptstraße mit Ihren Nebenstraßen ist nicht weit entfernt, die ein breites Angebot an interessanten Geschäften bieten. Zudem sind viele kleine und große Theater und Kinos angesiedelt, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ein Stadtteil zum Wohlfühlen!
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Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
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