Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 22117 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 22117 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem rd. 374m2 großen Grundstück errichtet. Die 3 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 192 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG rd. 78 m2
OG rd. 75 m2
DG rd. 39 m2.
Die Wohnungen im DG sowie im OG wurden erst kürzlich saniert, die Wohnung im EG ist noch unsaniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 1.974,00 € mtl. bzw. 23.688,00 € p.a.
Zusätzlich zu den Wohnungen wurde auch die Heizungsanlage vor wenigen Jahren erneuert (2015 zu Kosten von rd. 10.000,00 €).
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
EG rd. 78 m2
OG rd. 75 m2
DG rd. 39 m2.
Die Wohnungen im DG sowie im OG wurden erst kürzlich saniert, die Wohnung im EG ist noch unsaniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 1.974,00 € mtl. bzw. 23.688,00 € p.a.
Zusätzlich zu den Wohnungen wurde auch die Heizungsanlage vor wenigen Jahren erneuert (2015 zu Kosten von rd. 10.000,00 €).
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und stellt eine solide Kapitalanlage dar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2032
Endenergiebedarf: 314.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im Bezirk Hamburg-Mitte im Stadtteil Billstedt und liegt in schöner Lage unmittelbar am Schleemer Park und ganz in der Nähe des Bäderland Billstedt. Schulen und Kitas, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Öjendorfer See ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und mit dem Fahrrad in 10min zu erreichen.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
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