Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 22043 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 22043 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Penthouse-Wohnung gehört zu einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage (Baujahr 1969 / Aufteilung in WE 1983) mit insgesamt 15 Wohnungen in 2 Aufgängen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung ist in 3 großzügig geschnittene Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Zudem verfügt die Wohnung über eine einladende Dachterrasse, die sowohl nach Osten als auch nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt. Viel Licht bringen die großen Fenster, welche bereits erneuert wurden.
Ohnehin wurde diese schöne Wohnung im Jahr 2016 umfassend saniert. So wurden das Bad und die Küche erneuert ebenso die Elektrik in der Wohnung. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Zudem wurden alle Wände verputzt und gestrichen und der Fußboden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (BJ 1990).
Das Haus wird seit Ende 2018 umfassend saniert/modernisiert. So wird dieses u.a. mit einem modernen und energiesparenden Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Arbeiten sollen zeitnah abgeschlossen werden.
Der Gesamtpreis von 680.000,00 EUR beinhaltet die Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes (SNR).
Ohnehin wurde diese schöne Wohnung im Jahr 2016 umfassend saniert. So wurden das Bad und die Küche erneuert ebenso die Elektrik in der Wohnung. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Zudem wurden alle Wände verputzt und gestrichen und der Fußboden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (BJ 1990).
Das Haus wird seit Ende 2018 umfassend saniert/modernisiert. So wird dieses u.a. mit einem modernen und energiesparenden Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Arbeiten sollen zeitnah abgeschlossen werden.
Der Gesamtpreis von 680.000,00 EUR beinhaltet die Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes (SNR).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lagebeschreibung Die Straße Schloßgarten liegt inmitten des beliebten und ruhigen Stadtteils Marienthal (Wandsbek).Das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree, mit seinen zahlreichen Geschäften, Kino sowie umliegenden Bars und Restaurants ist in etwa 8min fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn Station Wandsbek-Markt ist in etwa 9 min zu Fuß zu erreichen. Von hier aus sind es nur 14min bis in die Hamburger Innenstadt. Die A24 sowie die A1 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die vertraglich geschuldeten Leistungen, allein die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gern kurzfristig zur Verfügung.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
Als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gern kurzfristig zur Verfügung.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
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