Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20146 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20146 | Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese schöne Altbauwohnung besticht durch Ihre tolle Lage im beliebten Grindelviertel, helle und freundliche Zimmer, Zugang zu einem kleinen Garten zur ausschließlichen Nutzung, malerisch schöne Stuckdecken, einen schönen Holzdielenboden sowie eine von der Wohnung zu begehende Nutzfläche im Souterrain.
Die Wohnfläche von 90,13m² erstreckt sich auf 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer sowie ein Ess- und ein Wohnzimmer, welche über eine große Doppelschiebetür miteinander verbunden sind. Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Eine großzügige Kellerfläche im Souterrain mit 3 Räumen sowie ebenfalls einem Gäste WC rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, über welche auch das Warmwasser erzeugt wird.
Die Wohnfläche von 90,13m² erstreckt sich auf 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer sowie ein Ess- und ein Wohnzimmer, welche über eine große Doppelschiebetür miteinander verbunden sind. Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC. Eine großzügige Kellerfläche im Souterrain mit 3 Räumen sowie ebenfalls einem Gäste WC rundet dieses tolle Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, über welche auch das Warmwasser erzeugt wird.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2028
Endenergiebedarf: 194.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Stuckdecken
- Holzdielenboden
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Holzdielenboden
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Grindelviertel zwischen Grindelallee, Hallerstraße und Rothenbaumchaussee im Stadtteil Rotherbaum, welcher sich insbesondere durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Zentrum und zur Alster auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Altbauten im Jugendstil und zählt seit jeher zu den gefragtesten Wohnlagen in Hamburg.
Trotz der urbanen Lage, finden Sie in den nahegelegene Parks Erholungsorte und natürlich lädt auch die Außenalster zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen jeglicher Art ein. Auf den zahlreichen Wochenmärkten zum Beispiel am nahegelegenen Turmweg, kann man nicht nur frische Lebensmittel und allerlei anderes kaufen, es lässt sich hier auch herrlich schlendern und ins Gespräch mit Nachbarn kommen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars wie auch Ärzte, Schulen und nicht zu Letzt die Uni Hamburg befinden sich in direkter Umgebung bzw. nur wenigen Minuten entfernt.
Die zahlreichen Buslinien sowie der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof "Hallerstraße", bieten eine schnelle Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.
Trotz der urbanen Lage, finden Sie in den nahegelegene Parks Erholungsorte und natürlich lädt auch die Außenalster zu Spaziergängen und sportlichen Betätigungen jeglicher Art ein. Auf den zahlreichen Wochenmärkten zum Beispiel am nahegelegenen Turmweg, kann man nicht nur frische Lebensmittel und allerlei anderes kaufen, es lässt sich hier auch herrlich schlendern und ins Gespräch mit Nachbarn kommen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars wie auch Ärzte, Schulen und nicht zu Letzt die Uni Hamburg befinden sich in direkter Umgebung bzw. nur wenigen Minuten entfernt.
Die zahlreichen Buslinien sowie der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnhof "Hallerstraße", bieten eine schnelle Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.
Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gern kurzfristig zur Verfügung.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Als Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gern kurzfristig zur Verfügung.
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