Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 22043 |
| Ort | Hamburg / Marienthal |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 22043 | Ort | Hamburg / Marienthal |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung gehört zu einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage (Baujahr 1969 / Sanierung 2018+2019) mit insgesamt 15 Wohnungen in 2 Aufgängen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung ist in 3 gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Zudem verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse mit Südausrichtung.
Das Haus wurde 2018/2019 umfassend saniert. So wurde die Fassade mit einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und die Heizungsanlage durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt. Derzeit werden noch die Außenbereiche hergerichtet. Die Werte des Energieausweises stammen aus der Zeit vor der Sanierung. Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt lt. Mietvertrag mtl. rd. 747,00 € inkl. Stellplatz.
Das Haus wurde 2018/2019 umfassend saniert. So wurde die Fassade mit einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und die Heizungsanlage durch eine moderne Gasbrennwertheizung ersetzt. Derzeit werden noch die Außenbereiche hergerichtet. Die Werte des Energieausweises stammen aus der Zeit vor der Sanierung. Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.
Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt lt. Mietvertrag mtl. rd. 747,00 € inkl. Stellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2018
Endenergieverbrauch: 199.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - neue / moderne Gasbrenntwertheizung
- WDVS Fassade
- Parkettfußboden
- Kabelanschluss
- Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- WDVS Fassade
- Parkettfußboden
- Kabelanschluss
- Terrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Straße Schlossgarten liegt inmitten des beliebten und ruhigen Stadtteils Marienthal (Wandsbek). Das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree, mit seinen zahlreichen Geschäften, Kino sowie umliegenden Bars und Restaurants ist in etwa 8min fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn Station Wandsbek-Markt ist in etwa 9 min zu Fuß zu erreichen. Von hier aus sind es nur 14min bis in die Hamburger Innenstadt. Die A24 sowie die A1 sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges Als Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft verfügen wir über alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, Protokolle, etc.) und stellen Ihnen diese bei Interesse gern zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
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