Das rechnet sich! Kleine zentrumsnahe ETW mit Balkon
Etagenwohnung, 37 m², 1,5 Zimmer, 24568 Kaltenkirchen
Details
| ImmoNr | DHI Nr. 1512408 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 24568 |
| Ort | Kaltenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest, Süd |
Details
| ImmoNr | DHI Nr. 1512408 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 24568 |
| Ort | Kaltenkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 37 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Flachdach | Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest, Süd |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem großen und grünen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage von Kaltenkirchen.
Das Haus aus dem Jahr 1968 wurde in der Vergangenheit fortwährend instandgehalten und modernisiert. So wurde die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) erneuert und die Fassade mit einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem versehen.
In einem Nebengebäude des Objektes befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäsche-Trockenraum, der von allen Bewohner genutzt werden kann.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauten/Küchenmöbel), ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der ebenfalls zum Objekt gehörende Parkplatz kann gemeinsam mit den anderen Bewohner genutzt werden.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Zu Letzt war die Wohnung für 380,00 € zzgl. NK vermietet. Eine Finanzierung ist bereits für rd. 350,00 € mtl. möglich (Annahme 10% EK, 3,5% Zinsen + 2% Tilgung).
Das Haus aus dem Jahr 1968 wurde in der Vergangenheit fortwährend instandgehalten und modernisiert. So wurde die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) erneuert und die Fassade mit einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem versehen.
In einem Nebengebäude des Objektes befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäsche-Trockenraum, der von allen Bewohner genutzt werden kann.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauten/Küchenmöbel), ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der ebenfalls zum Objekt gehörende Parkplatz kann gemeinsam mit den anderen Bewohner genutzt werden.
Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Zu Letzt war die Wohnung für 380,00 € zzgl. NK vermietet. Eine Finanzierung ist bereits für rd. 350,00 € mtl. möglich (Annahme 10% EK, 3,5% Zinsen + 2% Tilgung).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 127.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage unweit des Zentrums von Kaltenkirchen, welches Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können. In der Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bäcker, Post, Apotheken und Ärzte.
Sonstiges Als Verwalter dieser Eigentümergemeinschaft verfügen wir über alle relevanten Unterlagen, welche wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
53.83823
9.97038
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Hempel
