Moderne 3,5 Zi.-Wohnung mit Garten, Terrasse und Stellplatz
Erdgeschoss, 106 m², 3,5 Zimmer, 22339 Hamburg / Hummelsbüttel
Details
| ImmoNr | DHI Nr. 13924DH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 22339 |
| Ort | Hamburg / Hummelsbüttel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gäste WC | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kaufpreis | 659.000 € |
| Hausgeld | 600 € |
| Kaufpreis pro qm | 6.216,98 € |
| Außen-Provision | 2,95% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | DHI Nr. 13924DH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 22339 |
| Ort | Hamburg / Hummelsbüttel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja | Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Carport | Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Flachdach | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gäste WC | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Kaufpreis | 659.000 € |
| Hausgeld | 600 € | Kaufpreis pro qm | 6.216,98 € |
| Außen-Provision | 2,95% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese wunderschöne und moderne Wohnung befindet sich in einem 2019 errichten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im schönen und grünen Alstertal. Das Haus wurde im KfW 55 Standard mit Energieeffiziensklasse A+ erbaut.
Die Wohnfläche von 106m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Ankleidezimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres kleines Gästebad mit Dusche und Gäste WC. Die vom Wohnzimmer aus zu begehende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Grillnachmittagen ein, während die Kinder im Garten spielen können. Die Wohnräume sind mit einem schönen und hochwertigem Parkettfußboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Bäder mit großformatigen moderne Fliesen in antrahzit und weiß.
Ein Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Stellplatz im Carport runden dieses tolle Angebot ab.
Die Wohnfläche von 106m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeits- oder Ankleidezimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres kleines Gästebad mit Dusche und Gäste WC. Die vom Wohnzimmer aus zu begehende Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Grillnachmittagen ein, während die Kinder im Garten spielen können. Die Wohnräume sind mit einem schönen und hochwertigem Parkettfußboden mit Fußbodenheizung ausgestattet und die Bäder mit großformatigen moderne Fliesen in antrahzit und weiß.
Ein Kellerraum, ein Fahrradraum, sowie ein Stellplatz im Carport runden dieses tolle Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.01.2029
Endenergiebedarf: 12.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2029 |
| Endenergiebedarf | 12,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - KfW55 Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche
- 2 Bäder (1 Bad mit Badewanne und Dusche und ein Duschbad)
- 2 Terrassen
- Fahrstuhl
- Keller
- Carport
- Energieeffizienzklasse A+
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Außenjalousien
- Einbauküche
- 2 Bäder (1 Bad mit Badewanne und Dusche und ein Duschbad)
- 2 Terrassen
- Fahrstuhl
- Keller
- Carport
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im schönen und grünen Stadtteil Hummelsbüttel im Alstertal. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Alsterwanderweg zu entspannten Spaziergängen ein und bietet natürlich auch eine tolle Kulisse für ausgedehnte Laufeinheiten.
Mit dem 179er Bus, gelangen Sie in nur 8min zum Bahnhof Ohlsdorf und von dort mit der U-Bahn oder S-Bahn in 5 min zum Flughafen oder 20 min in die Hamburger Innenstadt.
Das nahe gelegene Einfaufzentrum Poppenbüttel (4 Busstationen bzw. 10 min mit dem Auto) lädt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum ausgiebigen Shoppingbummel ein.
Mit dem 179er Bus, gelangen Sie in nur 8min zum Bahnhof Ohlsdorf und von dort mit der U-Bahn oder S-Bahn in 5 min zum Flughafen oder 20 min in die Hamburger Innenstadt.
Das nahe gelegene Einfaufzentrum Poppenbüttel (4 Busstationen bzw. 10 min mit dem Auto) lädt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum ausgiebigen Shoppingbummel ein.
Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.dhi-verwaltung.de
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Hempel
