Maisonette,
287 m²,
6 Zimmer,
22391 Hamburg Poppenbüttel / Wellingsbüttel
Details
| ImmoNr | 2024-VK_AT |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg Poppenbüttel / Wellingsbüttel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 287 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.550.000 € |
| Hausgeld | 1.202 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-VK_AT | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg Poppenbüttel / Wellingsbüttel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 287 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.550.000 € | Hausgeld | 1.202 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Treten Sie ein und lassen Sie sich (ver)führen:
Die großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich auf einem exklusiven Parkgrundstück in absoluter Bestlage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel.
Sie ist als Maisonette mit Erdgeschoss, Souterrain und freistehender Remise mit Doppelgarage konzipiert. Der weitläufige Garten und alle Terrassenflächen stehen Ihnen als alleiniges Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Die großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich auf einem exklusiven Parkgrundstück in absoluter Bestlage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel.
Sie ist als Maisonette mit Erdgeschoss, Souterrain und freistehender Remise mit Doppelgarage konzipiert. Der weitläufige Garten und alle Terrassenflächen stehen Ihnen als alleiniges Sondernutzungsrecht zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung · traumhafte Maisonette-Wohnung unmittelbar am Alsterlauf
· parkähnlich angelegtes Grundstück in Bestlage von Poppenbüttel
· reetgedecktes Haus mit neun Wohneinheiten
· großzügiger Wohn-, und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern
· edle Marmorfußböden
· hochwertige Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
· Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite
· drei Terrassen und der weitläufige Garten stehen Ihnen als alleiniges Sondernutzungsrecht für genußvolle Stunden im Freien zur Verfügung
· elegante Marmortreppe führt in das Souterrain
· große Fenster sorgen auch hier für eine optimale Belichtung
· drei große Zimmer
· Duschbad mit eigener Sauna
· Badezimmer mit WC
· großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum unterhalb der Treppe
· vollausgestattete Remise mit Pantry und Duschbad
· Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre
· Deckenhöhe 2,80 m - 4,00 m
· Schiffsparkett
· Fußbodenheizung
· die Terrasse davor mit Bodenbelag aus Naturstein lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein
· oberhalb der Remise befindet sich eine Dachbodenfläche
· Teil davon ist eine Garage für zwei PKW
· parkähnlich angelegtes Grundstück in Bestlage von Poppenbüttel
· reetgedecktes Haus mit neun Wohneinheiten
· großzügiger Wohn-, und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern
· edle Marmorfußböden
· hochwertige Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten
· Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite
· drei Terrassen und der weitläufige Garten stehen Ihnen als alleiniges Sondernutzungsrecht für genußvolle Stunden im Freien zur Verfügung
· elegante Marmortreppe führt in das Souterrain
· große Fenster sorgen auch hier für eine optimale Belichtung
· drei große Zimmer
· Duschbad mit eigener Sauna
· Badezimmer mit WC
· großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
· Abstellraum unterhalb der Treppe
· vollausgestattete Remise mit Pantry und Duschbad
· Holzbalken verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre
· Deckenhöhe 2,80 m - 4,00 m
· Schiffsparkett
· Fußbodenheizung
· die Terrasse davor mit Bodenbelag aus Naturstein lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein
· oberhalb der Remise befindet sich eine Dachbodenfläche
· Teil davon ist eine Garage für zwei PKW
Lagebeschreibung Poppenbüttel ist ein Hamburger Stadtteil der Idylle und Vorzüge. Eingebettet in eine grüne Oase wird das Wohnen dort zum Naturerlebnis. Aber Poppenbüttel punktet auch mit seiner örtlichen Infrastruktur und einer optimalen Anbindung: 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen, 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Von der angebotenen Immobilie bis zum Alsterlauf ist es nur ein Stöckchenwurf. Ideal für kilometerlange Spaziergänge am Flusslauf, für Kanu-und Radausflüge mit der Familie.
Hier leben zu können bedeutet mehr als nur ein schönes Dach über dem Kopf zu haben. Es ist ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Von der angebotenen Immobilie bis zum Alsterlauf ist es nur ein Stöckchenwurf. Ideal für kilometerlange Spaziergänge am Flusslauf, für Kanu-und Radausflüge mit der Familie.
Hier leben zu können bedeutet mehr als nur ein schönes Dach über dem Kopf zu haben. Es ist ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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