Maisonette,
287 m²,
6 Zimmer,
22391 Hamburg Poppenbüttel / Wellingsbüttel
Details
| ImmoNr | VK_Poppenbüttel_2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg Poppenbüttel / Wellingsbüttel |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 287 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.430.000 € |
| Hausgeld | 1.203 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK_Poppenbüttel_2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg Poppenbüttel / Wellingsbüttel | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 287 m² |
| Nutzfläche | 43 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.430.000 € | Hausgeld | 1.203 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Treten Sie ein und lassen Sie sich (ver)führen: Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Immobilie liegt auf einem exklusiven Parkgrundstück in der erstklassigen Lage des Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Sie wurde als Maisonette mit Erdgeschoss, Souterrain und einer freistehenden Remise samt Doppelgarage entworfen. Der weitläufige Garten sowie sämtliche Terrassenflächen stehen Ihnen als exklusive Sondernutzungsrechte zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 160,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Eleganz, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung. Der perfekte Ort, um entspannte Abende mit der Familie am offenen Kamin zu verbringen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe und Gediegenheit des eigenen Zuhauses zu genießen.
Durch die großen Fensterfronten flutet das Tageslicht und spielt mit dem Marmor. Sie haben direkten Zugang zu den drei Terrassen. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 30 m² und einem Badezimmer en Suite.
Das Souterrain überzeugt durch seinen intelligenten Grundriss, da das Geschoss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet:
Drei große Räume können je nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer, als Büro oder Hobbyrefugium genutzt werden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Bad mit WC, eine Sauna mit Dusche, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Remise ist ohne Zweifel ein weiteres Highlight unseres Angebotes und kann in unterschiedlichen Funktionen glänzen:
Als Wohnstudio mit Bad und Pantry, als lichtdurchflutetes Atelier, als Office mit Lounge-Charakter. Zusätzlich ist Teil der Remise eine Garage für zwei Fahrzeuge.
Durch die großen Fensterfronten flutet das Tageslicht und spielt mit dem Marmor. Sie haben direkten Zugang zu den drei Terrassen. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 30 m² und einem Badezimmer en Suite.
Das Souterrain überzeugt durch seinen intelligenten Grundriss, da das Geschoss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet:
Drei große Räume können je nach Bedarf als Kinder- oder Gästezimmer, als Büro oder Hobbyrefugium genutzt werden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Bad mit WC, eine Sauna mit Dusche, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Die Remise ist ohne Zweifel ein weiteres Highlight unseres Angebotes und kann in unterschiedlichen Funktionen glänzen:
Als Wohnstudio mit Bad und Pantry, als lichtdurchflutetes Atelier, als Office mit Lounge-Charakter. Zusätzlich ist Teil der Remise eine Garage für zwei Fahrzeuge.
Lagebeschreibung Eingebettet in eine grüne Oase wird das Wohnen dort zum Naturerlebnis. Aber Poppenbüttel punktet auch mit seiner örtlichen Infrastruktur und einer optimalen Anbindung: 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen, 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Von der angebotenen Immobilie bis zum Alsterlauf ist es nur ein ein Stöckchenwurf. Ideal für kilometerlange Spaziergänge am Flusslauf, für Kanu-und Radausflüge mit der Familie.
Hier bedeutet Wohnen mehr als nur ein schönes Dach über dem Kopf zu haben. Es ist ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Hier bedeutet Wohnen mehr als nur ein schönes Dach über dem Kopf zu haben. Es ist ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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