Doppelhaushälfte,
140 m²,
5 Zimmer,
25980 Westerland
Details
| ImmoNr | SYLT_VK_FE |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25980 |
| Ort | Westerland |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 866 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 2.950.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SYLT_VK_FE | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 25980 |
| Ort | Westerland | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 866 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 2.950.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte im beliebten Ortsteil Alt-Westerland auf Sylt bietet den perfekten Rahmen für die Ferienvermietung. Auf drei Ebenen erwartet Sie modernes Design, hochwertige Ausstattung und viel Raum zum Wohlfühlen, ideal für bis zu sechs Feriengäste.
Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt mit gemütlichem Gaskamin zu entspannten Abenden ein. Die hochwertige Tischlerküche mit Miele-Einbaugeräten und edler Natursteinarbeitsplatte ist perfekt für gemeinsame Kochmomente im Urlaub.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten. Ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage in der Sonne oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Im Obergeschoss befinden sich zwei stillvolle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit Natursteinböden und Markenarmaturen. Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit und Villeroy & Boch sorgen für zusätzlichen Komfort.
Nach einem Tag am Strand lädt im Untergeschoss die private Sauna zu wohltuender Entspannung ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch zusätzliche Räume sowie einen praktischen Abstellbereich mit Anschluss für einen Waschtrockner.
Edle Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, exklusiver Naturstein in Fluren und Bädern sowie bodengleiche Duschen mit Rainshower schaffen ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Fußbodenheizung in allen Räumen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Klima.
Das Doppelhaus bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Urlaubstage auf der Insel Sylt. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort während des Aufenthalts.
Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt mit gemütlichem Gaskamin zu entspannten Abenden ein. Die hochwertige Tischlerküche mit Miele-Einbaugeräten und edler Natursteinarbeitsplatte ist perfekt für gemeinsame Kochmomente im Urlaub.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohn- und Essbereich auf die sonnige Terrasse und in den großzügigen Garten. Ideal für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage in der Sonne oder einen gemütlichen Ausklang des Tages. Im Obergeschoss befinden sich zwei stillvolle Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit Natursteinböden und Markenarmaturen. Hochwertige Sanitärobjekte von Duravit und Villeroy & Boch sorgen für zusätzlichen Komfort.
Nach einem Tag am Strand lädt im Untergeschoss die private Sauna zu wohltuender Entspannung ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch zusätzliche Räume sowie einen praktischen Abstellbereich mit Anschluss für einen Waschtrockner.
Edle Eichenholzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, exklusiver Naturstein in Fluren und Bädern sowie bodengleiche Duschen mit Rainshower schaffen ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Fußbodenheizung in allen Räumen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Klima.
Das Doppelhaus bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Urlaubstage auf der Insel Sylt. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort während des Aufenthalts.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lagebeschreibung Das Besondere an dieser Adresse ist die seltene Kombination aus absoluter Idylle und unmittelbarer Nähe zum Geschehen. Während Sie „Zwischen den Hedigen“ die Stille einer gewachsenen Nachbarschaft genießen, erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Westerland in nur einigen Gehminuten. Ob ein spontaner Einkaufsbummel in der Friedrichstraße, ein Besuch in den erstklassigen Restaurants oder ein gemütlicher Kaffee in den kleinen Manufakturen der Umgebung, die Lage bietet den idealen Ausgangspunkt.
Dabei bleibt die Nordsee Ihr ständiger Begleiter. Nur einen kurzen Spaziergang oder eine entspannte Fahrradtour entfernt, führen Sie die Wege direkt an den schier endlosen Weststrand und die berühmte Promenade. Hier, wo das Meer in Sichtweite rückt, können Sie den Alltag bei einem spektakulären Sonnenuntergang in den Dünen einfach hinter sich lassen.
Dabei bleibt die Nordsee Ihr ständiger Begleiter. Nur einen kurzen Spaziergang oder eine entspannte Fahrradtour entfernt, führen Sie die Wege direkt an den schier endlosen Weststrand und die berühmte Promenade. Hier, wo das Meer in Sichtweite rückt, können Sie den Alltag bei einem spektakulären Sonnenuntergang in den Dünen einfach hinter sich lassen.
Sonstiges *Die vom Bauträger übermittelte Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten „Sylter Maß“. Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, & Untergeschoss). Der Freisitz wurde mit 100% angerechnet.
54.91205
8.31802
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