Etagenwohnung,
41 m²,
1 Zimmer,
20457 Hamburg
Details
| ImmoNr | VM-HH-2025-341 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 10 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 265 € |
| Warmmiete | 1.415 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.450 € |
Details
| ImmoNr | VM-HH-2025-341 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 10 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.150 € | Nebenkosten | 265 € |
| Warmmiete | 1.415 € | Währung | € |
| Kaution | 3.450 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung - beeindruckendes und zukunftsweisendes Neubauprojekt mit markanter Architektur im südlichen Überseequartier
- konzipiert vom renommierten Hamburger Architekten Carsten Roth, Interior Design von PASCH Panahi & Schumacher
- großzügiger, parkähnlich gestalteter Innenhof als grüne Ruheoase
- vielfältige Community Spaces: Office-Area, Club House, hauseigenes Gym mit Technogym-Equipment, Yoga-Raum, Gaming Room mit Billardtisch und TV, Concierge-Service, Service-Point, gemeinschaftliche Dachterrasse und Kitchenette
- SMART Living mit der Eleven Decks App – z. B. für schlüssellosen Zugang zur Wohnung sowie Steuerung von Heizung und Beleuchtung
- konzipiert vom renommierten Hamburger Architekten Carsten Roth, Interior Design von PASCH Panahi & Schumacher
- großzügiger, parkähnlich gestalteter Innenhof als grüne Ruheoase
- vielfältige Community Spaces: Office-Area, Club House, hauseigenes Gym mit Technogym-Equipment, Yoga-Raum, Gaming Room mit Billardtisch und TV, Concierge-Service, Service-Point, gemeinschaftliche Dachterrasse und Kitchenette
- SMART Living mit der Eleven Decks App – z. B. für schlüssellosen Zugang zur Wohnung sowie Steuerung von Heizung und Beleuchtung
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 39,18 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - exklusives Ein-Zimmer-Apartment
- lichtdurchfluter Wohnraum durch bodentiefes Panoramafenster
- hochwertigste Ausstattung in warmen Tönen
- eingebaute Sitznische, integrierte Garderobe, viel Strauraum durch Einbauschränke
- Designküche mit Miele-Einbaugeräten
- Loggia in Westausrichtung
- Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Keramik- und Steingutfließen
- dunkles Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Außenjalousie/ Sonnenschutz
- 4. Obergeschoss
- Einrichtungsstil: Gio
- lichtdurchfluter Wohnraum durch bodentiefes Panoramafenster
- hochwertigste Ausstattung in warmen Tönen
- eingebaute Sitznische, integrierte Garderobe, viel Strauraum durch Einbauschränke
- Designküche mit Miele-Einbaugeräten
- Loggia in Westausrichtung
- Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Keramik- und Steingutfließen
- dunkles Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Außenjalousie/ Sonnenschutz
- 4. Obergeschoss
- Einrichtungsstil: Gio
Lagebeschreibung Das Neubauprojekt ElevenDecks befindet sich in der Hamburger HafenCity – einem der innovativsten und begehrtesten Stadtviertel der Hansestadt. Die Lage vereint urbanen Lifestyle mit maritimem Flair: Nur wenige Schritte entfernt lädt die Elbpromenade zu Spaziergängen und Radtouren ein und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf den Hafen sowie die umliegenden Quartiere.
Vielfältige Gastronomie-, Kultur- und Shoppingangebote finden sich direkt vor der Tür. Ein besonderes Highlight ist das neue Einkaufszentrum Westfield, das im April 2025 eröffnet. Es wird mit einer breiten Auswahl an renommierten Marken – von internationalen Luxuslabels bis hin zu beliebten High-Street-Brands – ein neues Shopping-Erlebnis in der HafenCity schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station „Überseequartier“ sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Jungfernstieg ist nur eine Station entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.
Vielfältige Gastronomie-, Kultur- und Shoppingangebote finden sich direkt vor der Tür. Ein besonderes Highlight ist das neue Einkaufszentrum Westfield, das im April 2025 eröffnet. Es wird mit einer breiten Auswahl an renommierten Marken – von internationalen Luxuslabels bis hin zu beliebten High-Street-Brands – ein neues Shopping-Erlebnis in der HafenCity schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station „Überseequartier“ sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der Jungfernstieg ist nur eine Station entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges - bezugsfertig
- zweijähriger Kündigungsausschluss
- Staffelmiete alle 2 Jahre 2%
- zweijähriger Kündigungsausschluss
- Staffelmiete alle 2 Jahre 2%
