Terrasse,
110 m²,
4 Zimmer,
10243 Berlin Friedrichshain
Details
| ImmoNr | BER_FR_5.1.04 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin Friedrichshain |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.640 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.990 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.920 € |
Details
| ImmoNr | BER_FR_5.1.04 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin Friedrichshain | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Obergesc | Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 2.640 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.990 € | Währung | € |
| Kaution | 7.920 € |
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Objektbeschreibung Diese hochwertig gestaltete 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, mit einer sonnigen Terrasse und einem kleinen Garten, der auf einen idyllischen Innenhof blickt – der perfekte Ort zum Entspannen.
Die Wohnung umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Raumgröße besticht. Die moderne Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet, einschließlich Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine – hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
Mit einer Deckenhöhe von 2,85 Metern und einer hochwertigen Ausstattung, darunter Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern, wirkt die Wohnung besonders luftig und einladend. Die beiden Badezimmer bieten Ihnen ein Vollbad sowie eine separate Dusche – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie oder von Paaren, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und werden durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt, die für wohlige Wärme sorgt. Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und bietet Ihnen ein exklusives Zuhause in ruhiger Umgebung.
Die Wohnung umfasst drei großzügige Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Raumgröße besticht. Die moderne Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet, einschließlich Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine – hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.
Mit einer Deckenhöhe von 2,85 Metern und einer hochwertigen Ausstattung, darunter Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern, wirkt die Wohnung besonders luftig und einladend. Die beiden Badezimmer bieten Ihnen ein Vollbad sowie eine separate Dusche – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie oder von Paaren, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und werden durch eine angenehme Fußbodenheizung ergänzt, die für wohlige Wärme sorgt. Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und bietet Ihnen ein exklusives Zuhause in ruhiger Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Friedrichshain, einem der gefragtesten und trendigsten Viertel Berlins. Friedrichshain zeichnet sich durch seine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Hier genießen die Bewohner nicht nur die Nähe zu pulsierenden Straßen und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, sondern auch den Zugang zu ruhigen, grünen Oasen, die das Leben in dieser zentralen Lage besonders attraktiv machen.
Der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, S-Bahn und Busse, für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte Berlins.
Der Boxhagener Platz und der Volkspark Friedrichshain befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Park lädt zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen in der Natur ein. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, S-Bahn und Busse, für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Orte Berlins.
Sonstiges - Kündigungsausschluss 2 Jahre
- Staffelmietvereinbarung/ 2% alle 2 Jahre
- Staffelmietvereinbarung/ 2% alle 2 Jahre
