Terrasse,
70 m²,
2 Zimmer,
10243 Berlin Friedrichshain
Details
| ImmoNr | BER_FR_3.4.13 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin Friedrichshain |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4.Obergesch |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.770 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.990 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.310 € |
Details
| ImmoNr | BER_FR_3.4.13 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin Friedrichshain | Land | Deutschland |
| Etage | 4.Obergesch | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.770 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.990 € | Währung | € |
| Kaution | 5.310 € |
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Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug bietet Ihnen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung. Vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie jeweils auf einen Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und die Deckenhöhe von 2,85 Metern, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ruhige Nächte und direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, sowie einen großen Spiegel.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, während Sie gleichzeitig die lebendige Atmosphäre von Friedrichshain direkt vor der Tür haben – mit Cafés, Restaurants und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der angesagtesten Lagen Berlins und ist der perfekte Ort für alle, die das urbane Leben mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.
Die Einbauküche und die Duschtrennwände aus Glas werden noch eingebaut.
Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und die Deckenhöhe von 2,85 Metern, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ruhige Nächte und direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, sowie einen großen Spiegel.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage, während Sie gleichzeitig die lebendige Atmosphäre von Friedrichshain direkt vor der Tür haben – mit Cafés, Restaurants und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der angesagtesten Lagen Berlins und ist der perfekte Ort für alle, die das urbane Leben mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten.
Die Einbauküche und die Duschtrennwände aus Glas werden noch eingebaut.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Friedrichshain, einem der gefragtesten und trendigsten Viertel Berlins. Friedrichshain zeichnet sich durch seine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus. Hier genießen die Bewohner nicht nur die Nähe zu pulsierenden Straßen und einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, sondern auch den Zugang zu ruhigen, grünen Oasen, die das Leben in dieser zentralen Lage besonders attraktiv machen.
Sonstiges - Kündigungsausschluss 2 Jahre
- Staffelmietvereinbarung 2% alle 2 Jahre
- Staffelmietvereinbarung 2% alle 2 Jahre
