Etagenwohnung,
49 m²,
2 Zimmer,
20457 Hamburg
Details
| ImmoNr | VM_HH_Hafencity_W |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.610 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.170 € |
Details
| ImmoNr | VM_HH_Hafencity_W | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG | Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.390 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.610 € | Währung | € |
| Kaution | 4.170 € |
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Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im „The Wave“ bietet einen beeindruckenden Elbblick vom Balkon. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gesellige Abende. Die durchdachte Raumplanung sorgt für eine perfekte Nutzung der Fläche, während die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume durch bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das stilvolle Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten praktischen Stauraum. Die hochwertige Gebäudetechnik rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 52,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Baakenallee liegt im östlichen Teil der HafenCity und verbindet den Baakenhafen mit dem Lohsepark. Die Straße ist von moderner Architektur und neuen Wohn- und Büroflächen geprägt. Direkt fußläufig erreichbar ist das Westfield Hamburg-Überseequartier, ein großes Einkaufs- und Freizeitcenter mit über 200 Geschäften, Gastronomie und einem Kino. Die Baakenallee ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch die U-Bahnlinie U4. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung: Die Nähe zur Innenstadt und zur Elbphilharmonie macht das Viertel zu einem lebendigen, inspirierenden Ort, der sowohl für Arbeit als auch Freizeit viel zu bieten hat.
Sonstiges - Kündigungsausschluss
- Staffelmietvereinbarung 2% alle 2 Jahre
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herzliche Grüße
Ihr Team von Passgenau Immobilien
- Staffelmietvereinbarung 2% alle 2 Jahre
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Herzliche Grüße
Ihr Team von Passgenau Immobilien
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