Terrasse,
79 m²,
3 Zimmer,
14469 Potsdam / Bornstedt
Details
| ImmoNr | 2025-434_VM_Potsdam |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam / Bornstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 2025-434_VM_Potsdam | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 14469 |
| Ort | Potsdam / Bornstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 79 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) | Terrasse | Ja |
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Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines Neubaus und wird erstmals bezogen. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Eichenparkettboden sowie bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller technischen Geräte ausgestattet. Besonderen Wohnkomfort bieten die umlaufende Terrassenfläche sowie eine zusätzliche separate Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien eröffnen. Zudem verfügt die Wohnung über ein Duschbad und ein Wannenbad sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, ein Fahrstuhl, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ein direkter Zugang zum Potsdamer Volkspark ist vom Grundstück möglich.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 86 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Potsdamer Stadtteil Bornstedt und grenzt unmittelbar an den beliebten Volkspark Potsdam. Das moderne Neubauquartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kitas, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einer nahegelegenen Tram-Anbindung, die eine bequeme Mobilität gewährleistet. Die Potsdamer Altstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Sonstiges - Kündigungsausschluss 2 Jahre
- Staffelmietvereinbarung
- Staffelmietvereinbarung
52.42230
13.04980
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