Reihenend,
198 m²,
7 Zimmer,
22359 Hamburg / Volksdorf
Details
| ImmoNr | VM_VDD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 22359 |
| Ort | Hamburg / Volksdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksgröße | 368 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 3.750 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 11.250 € |
Details
| ImmoNr | VM_VDD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 22359 |
| Ort | Hamburg / Volksdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 198 m² | Grundstücksgröße | 368 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 3.750 € | Nebenkosten | 250 € |
| Währung | € | Kaution | 11.250 € |
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Objektbeschreibung Dieses moderne Endreihenhaus bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit großzügigem Garten schafft ideale Voraussetzungen für schöne Stunden im Freien. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Dank der optimalen Grundrissgestaltung und einer Deckenhöhe von ca. 2,75 m wirkt das Haus besonders offen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m², der durch große, bodentiefe Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die zeitlose Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Der direkte Zugang zum Garten besteht. Hochwertige anthrazitfarbene Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung sowie Eichenparkett in allen Wohnräumen sorgen für ein modernes Ambiente. Im 1.Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer im Staffelgeschoss überzeugt mit einem Bad en Suite, einem schönen Blick in die Baumkronen sowie dem direkten Zugang zur Dachterrasse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage im Erdgeschoss sowie einen eigenen Parkplatz. Dieses Endreihenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiräumen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m², der durch große, bodentiefe Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Die zeitlose Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Der direkte Zugang zum Garten besteht. Hochwertige anthrazitfarbene Fenster mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung sowie Eichenparkett in allen Wohnräumen sorgen für ein modernes Ambiente. Im 1.Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer im Staffelgeschoss überzeugt mit einem Bad en Suite, einem schönen Blick in die Baumkronen sowie dem direkten Zugang zur Dachterrasse.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Alarmanlage im Erdgeschoss sowie einen eigenen Parkplatz. Dieses Endreihenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiräumen.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 75 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Volksdorf verbindet auf besondere Weise dörflichen Charme mit urbaner Infrastruktur. Der Stadtteil ist bekannt für seinen alten Baumbestand, großzügige Grünflächen und die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Volksdorfer Wald sowie weitere Park- und Naherholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Der historische Ortskern rund um den U-Bahnhof Volksdorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und dem beliebten Wochenmarkt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss über 24 Monate geschlossen.
Lassen Sie sich jetzt vormerken! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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