Etagenwohnung,
84 m²,
3 Zimmer,
20457 Hamburg
Details
| ImmoNr | HC_VM_LL |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 200 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 2.400 € |
| Nebenkosten | 380 € |
| Warmmiete | 2.980 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.200 € |
Details
| ImmoNr | HC_VM_LL | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 20457 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 84 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 200 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 2.400 € | Nebenkosten | 380 € |
| Warmmiete | 2.980 € | Währung | € |
| Kaution | 7.200 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung - Drei Zimmer. Südlich ausgerichtet
- Erste Reihe Elbe
- Ikonische, wellenförmige Architektur
- Südloggia mit direktem Elbblick
- Dielenboden
- Großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern
- Zwei Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- weiße Qualitätseinbauküche mit Markengeräten
- Zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Erste Reihe Elbe
- Ikonische, wellenförmige Architektur
- Südloggia mit direktem Elbblick
- Dielenboden
- Großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern
- Zwei Schlafzimmer
- Offener Wohn- und Essbereich
- weiße Qualitätseinbauküche mit Markengeräten
- Zwei Bäder
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 51 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in direkter Wasserlage am Baakenhafen in der Hamburger HafenCity. Die Elbe prägt das Umfeld mit Ebbe und Flut sowie vorbeiziehenden Schiffen. Die HafenCity bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen. Schulen, Kindergärten, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Westfield Hamburg erweitert das Angebot um ein vielfältiges Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Grünflächen, Parks und Spielplätze sowie Wege entlang des Wassers bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und Freizeit beginnen direkt vor der Haustür. Eine urbane Wasserlage mit hoher Lebensqualität und exzellenter Anbindung.
Sonstiges - Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum und Fahrradkeller
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- Mietbeginn ab dem 01.05.2026
- Kellerraum und Fahrradkeller
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete
- Mietbeginn ab dem 01.05.2026
53.53824
10.00883
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