Reihenend,
159 m²,
5 Zimmer,
22529 Hamburg / Lokstedt
Details
| ImmoNr | MV_HGD |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 22529 |
| Ort | Hamburg / Lokstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 3.490 € |
| Warmmiete | 4.305 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | MV_HGD | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 22529 |
| Ort | Hamburg / Lokstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 80 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 3.490 € | Warmmiete | 4.305 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung - Neubau-Erstbezug eines hochwertigen Endreihenhauses
- 5,5 Zimmer mit großzügigem und familienfreundlichem Grundriss
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
- Zusätzliche Dachterrasse als attraktiver Rückzugsort im Freien
- Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design
- Exklusive Einbauküche mit indirekter Beleuchtung, Weinkühlschrank und hochwertigen Miele-Geräten
- Maßgefertigte, begehbare Ankleide vom Tischler
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Abstell- und Nutzflächen
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus für zusätzlichen Komfort
- Energieeffizienter Neubau
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Hamburg-Lokstedt
- 5,5 Zimmer mit großzügigem und familienfreundlichem Grundriss
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
- Zusätzliche Dachterrasse als attraktiver Rückzugsort im Freien
- Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design
- Exklusive Einbauküche mit indirekter Beleuchtung, Weinkühlschrank und hochwertigen Miele-Geräten
- Maßgefertigte, begehbare Ankleide vom Tischler
- Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Abstell- und Nutzflächen
- Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus für zusätzlichen Komfort
- Energieeffizienter Neubau
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Hamburg-Lokstedt
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Lagebeschreibung Das Endreihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt, einem beliebten Stadtteil, der insbesondere bei Familien für seine angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt bieten das Niendorfer Gehege und der Amsinckpark vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge im Grünen.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch die nahegelegene Grelckstraße gewährleistet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Station Hagendeel sorgt für eine komfortable Verbindung in die City und weitere Stadtteile.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch die nahegelegene Grelckstraße gewährleistet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Station Hagendeel sorgt für eine komfortable Verbindung in die City und weitere Stadtteile.
Sonstiges Staffelmietvereinbarung: alle 2 Jahre 2%
Kündigungsausschluss von zwei Jahren
Kündigungsausschluss von zwei Jahren
53.55017
10.00132
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