Penthouse,
38 m²,
1 Zimmer,
10243 Berlin
Details
| ImmoNr | VM_BER_RÜ |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6.OG |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.305 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.435 € |
Details
| ImmoNr | VM_BER_RÜ | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin | Land | Deutschland |
| Etage | 6.OG | Wohnfläche | 38 m² |
| Nutzfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 1.305 € |
| Währung | € | Kaution | 3.435 € |
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Objektbeschreibung In attraktiver Lage in Berlin-Friedrichshain gelegen, überzeugt diese helle und moderne Wohnung durch ihre Süd-/Westausrichtung, die für reichlich Tageslicht in den Räumen sorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick auf den Fernsehturm – der ideale Ort, um den Tag zu beginnen oder den Abend ruhig ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und punktet mit einer hochwertigen Ausstattung: Ein eleganter Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Note, während die moderne Einbauküche bereits mit technischen Geräten ausgestattet ist. Im Badezimmer erwarten Sie eine bodentiefe Dusche sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2031 |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Rüdersdorfer Straße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, wo urbanes Leben auf eine angenehme Wohnatmosphäre trifft. Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in großer Auswahl direkt in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar – vor allem der Volkspark Friedrichshain und die Spree laden zum Spazierengehen, für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an andere Stadtteile. Auch der Alexanderplatz ist in kurzer Zeit erreicht.
Bekannt ist Friedrichshain vor allem für seine lebendige Kulturszene, die vielfältige Gastronomie und das junge, urbane Lebensgefühl des Viertels.
Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an andere Stadtteile. Auch der Alexanderplatz ist in kurzer Zeit erreicht.
Bekannt ist Friedrichshain vor allem für seine lebendige Kulturszene, die vielfältige Gastronomie und das junge, urbane Lebensgefühl des Viertels.
Sonstiges - Kündigungsausschluss
- Staffelmietvereinbarung
- Mietbeginn am 01.11.2026
- Staffelmietvereinbarung
- Mietbeginn am 01.11.2026
52.51460
13.43764
1
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