Etagenwohnung,
49 m²,
2 Zimmer,
22081 Hamburg Uhlenhorst
Details
| ImmoNr | VM_HH_LLA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22081 |
| Ort | Hamburg Uhlenhorst |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.430 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.600 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | VM_HH_LLA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22081 |
| Ort | Hamburg Uhlenhorst | Land | Deutschland |
| Etage | 8 | Wohnfläche | 49 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.430 € |
| Nebenkosten | 170 € | Warmmiete | 1.600 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einer Südwestausrichtung
- durchdachter Grundriss mit herrlichem Ausblick über die Stadt aus dem 8.Obergeschoss
- Loggia für schöne Stunden an der frischen Luft
- bodentiefe Sprossenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
- modernes Duschbad mit Feinsteinzeugfliesen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- durchdachter Grundriss mit herrlichem Ausblick über die Stadt aus dem 8.Obergeschoss
- Loggia für schöne Stunden an der frischen Luft
- bodentiefe Sprossenfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
- modernes Duschbad mit Feinsteinzeugfliesen
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Nur wenige Schritte vor der Haustür entfaltet sich die Vielfalt des Quartiers: Der Eilbekkanal und die Außenalster sind in Gehweite und machen das Wasser zum festen Bestandteil des Alltags. Ob für die morgendliche Laufrunde oder den spontanen Spaziergang zum Sonnenuntergang. Gleichzeitig ist die Infrastruktur kompromisslos komfortabel. Die Hamburger Meile deckt jeden Handgriff des täglichen Bedarfs ab, während die lebendigen Ecken rund um den Mühlenkamp und den Hofweg das kulinarische und kulturelle Herzstück des Viertels bilden.
Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die U-Bahn-Stationen Mundsburg und Hamburger Straße perfekt gelöst. Diese Adresse bietet die seltene Kombination aus einem modernen Rückzugsort und der direkten Nähe zum echten Hamburger Stadtleben.
Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die U-Bahn-Stationen Mundsburg und Hamburger Straße perfekt gelöst. Diese Adresse bietet die seltene Kombination aus einem modernen Rückzugsort und der direkten Nähe zum echten Hamburger Stadtleben.
Sonstiges - Bitte haben Sie Verständnis, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Daher kann es dazu kommen, dass wir ggf. nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können.
- Kündigungsausschluss 2 Jahre
- Staffelmietvereinbarung alle 2 Jahre um 2 %
- Anmietung ab dem 01.12.2026 möglich
- Kündigungsausschluss 2 Jahre
- Staffelmietvereinbarung alle 2 Jahre um 2 %
- Anmietung ab dem 01.12.2026 möglich
53.57224
10.03266
1
0
