Reihenend,
159 m²,
5,5 Zimmer,
22529 Hamburg / Lokstedt
Details
| ImmoNr | Stadthaus_LLL |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 22529 |
| Ort | Hamburg / Lokstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 3.490 € |
| Nebenkosten | 665 € |
| Warmmiete | 4.305 € |
| Währung | € |
| Kaution | 10.470 € |
Details
| ImmoNr | Stadthaus_LLL | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 22529 |
| Ort | Hamburg / Lokstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 3.490 € |
| Nebenkosten | 665 € | Warmmiete | 4.305 € |
| Währung | € | Kaution | 10.470 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In begehrter Lage von Hamburg-Lokstedt präsentiert sich dieses hochwertige Endreihenhaus im Wohnquartier „Am Willinkspark“ als moderner Neubau mit großzügigem Grundriss und exklusiver Ausstattung.
Auf 5,5 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Großzügige Außenflächen mit Terrasse und kleinem Garten und einer Dachterrasse schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum im Grünen. Edle Materialien, hochwertige Bäder, eine stilvolle Designer-Küche sowie maßgefertigte Tischlereinbauten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards ermöglicht zudem nachhaltiges Wohnen.
Auf 5,5 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Großzügige Außenflächen mit Terrasse und kleinem Garten und einer Dachterrasse schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Freiraum im Grünen. Edle Materialien, hochwertige Bäder, eine stilvolle Designer-Küche sowie maßgefertigte Tischlereinbauten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die energieeffiziente Bauweise nach modernsten Standards ermöglicht zudem nachhaltiges Wohnen.
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 24,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Neubau-Erstbezug eines hochwertigen Endreihenhauses
- 5,5 Zimmer mit großzügigem, familienfreundlichem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten
- Zusätzliche Dachterrasse mit schönem Rückzugsort im Freien
- Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderene Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Designer-Einbauküche mit indirekter Beleuchtung, Weinkühlschrank und Miele-Markengeräten
- Maßgefertigte, begehbare Ankleide vom Tischler
- Vollunterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen
- Direkter, unterirdischer Zugang vom Haus zur Tiefgarage
- 5,5 Zimmer mit großzügigem, familienfreundlichem Grundriss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten
- Zusätzliche Dachterrasse mit schönem Rückzugsort im Freien
- Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Moderene Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Designer-Einbauküche mit indirekter Beleuchtung, Weinkühlschrank und Miele-Markengeräten
- Maßgefertigte, begehbare Ankleide vom Tischler
- Vollunterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen
- Direkter, unterirdischer Zugang vom Haus zur Tiefgarage
Lagebeschreibung Das Endreihenhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage im beliebten Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft mit viel Grün und einer hohen Wohnqualität aus. In unmittelbarer Nähe laden das weitläufige Niendorfer Gehege sowie der idyllische Amsinckpark zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Grelckstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem und schnell erreichbar (U-Bahn Station Hagendeel).
Die Grelckstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem und schnell erreichbar (U-Bahn Station Hagendeel).
Sonstiges Staffelmietvereinbarung: alle 2 Jahre 2%
Kündigungsausschluss von zwei Jahren
Kündigungsausschluss von zwei Jahren
53.55017
10.00132
1
0
