Terrasse,
225 m²,
5 Zimmer,
22085 Hamburg Uhlenhorst
Details
| ImmoNr | VK_HH_SA |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 22085 |
| Ort | Hamburg Uhlenhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 4.490.000 € |
| Hausgeld | 1.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK_HH_SA | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 22085 |
| Ort | Hamburg Uhlenhorst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 225 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 4.490.000 € | Hausgeld | 1.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie präsentiert sich in klassich hanseatischer Achitektur. Das um die Jahrhunderwende errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine zurückhaltende Fassadengestaltung, bodentiefe Sprossenfenster und dezente Stilelemente aus. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Eleganz und hochwertige Ausstattung. Der perfekte Ort, um entspannte Abende mit der Familie vor dem Kamin zu verbringen. Die maßangefertigte Einbauküche ist mit technischen Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet.
In den Jahren 2018 und 2019 wurde das Objekt kernsaniert. Auf rund 225 Quadratmetern und zwei Ebenen erwartet Sie eine Eigentumswohnung, deren unverbauter Blick auf die Alster schlichtweg atemberaubend ist. Das Ergebnis ist ein Raumkonzept mit fünf Zimmern, das keine Wünsche offen lässt. Das Entreé mit Galariecharakter verbindet die Ebenen harmonisch und betont das offene Raumgefühl. Betreten Sie die 16 Quadratmeter große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Wasser und die Wahrzeichen Hamburgs.
Auch bei der Materialwahl wurde nichts dem Zufall überlassen. Räuchereichenparkett, exklusive italienische Fliesen und naturbelassene Oberflächen harmonieren fantastisch. Zusätzlich ist Platz für zwei Fahrzeuge in der Tiefgarage.
In den Jahren 2018 und 2019 wurde das Objekt kernsaniert. Auf rund 225 Quadratmetern und zwei Ebenen erwartet Sie eine Eigentumswohnung, deren unverbauter Blick auf die Alster schlichtweg atemberaubend ist. Das Ergebnis ist ein Raumkonzept mit fünf Zimmern, das keine Wünsche offen lässt. Das Entreé mit Galariecharakter verbindet die Ebenen harmonisch und betont das offene Raumgefühl. Betreten Sie die 16 Quadratmeter große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf das Wasser und die Wahrzeichen Hamburgs.
Auch bei der Materialwahl wurde nichts dem Zufall überlassen. Räuchereichenparkett, exklusive italienische Fliesen und naturbelassene Oberflächen harmonieren fantastisch. Zusätzlich ist Platz für zwei Fahrzeuge in der Tiefgarage.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 100,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung In dieser exklusiven und verkehrsberuhigten Lage direkt am Ufer der Außenalster genießen Sie ein Privileg, das auf dem Hamburger Immobilienmarkt zu den absoluten Raritäten gehört: den direkten, ungestörten Blick auf das Wasser.
Sie residieren im Herzen von Uhlenhorst, einem Stadtteil, der für sein herrschaftliches Flair, prachtvolle Altbauvillen und liebevoll gepflegte Vorgärten berühmt ist. Hier verbindet sich idyllische Ruhe passgenau mit urbaner Dynamik. Alles, was Ihren anspruchsvollen Alltag bereichert, finden Sie quasi vor der Haustür. Die Umgebung bietet eine erstklassige Auswahl an gehobener Gastronomie, feinen Boutiquen und kulturellen Highlights.
Sie residieren im Herzen von Uhlenhorst, einem Stadtteil, der für sein herrschaftliches Flair, prachtvolle Altbauvillen und liebevoll gepflegte Vorgärten berühmt ist. Hier verbindet sich idyllische Ruhe passgenau mit urbaner Dynamik. Alles, was Ihren anspruchsvollen Alltag bereichert, finden Sie quasi vor der Haustür. Die Umgebung bietet eine erstklassige Auswahl an gehobener Gastronomie, feinen Boutiquen und kulturellen Highlights.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Beste Grüße,
ihr Team von Passgenau Immobilien
Beste Grüße,
ihr Team von Passgenau Immobilien
53.57090
10.01020
1
0
