Bürofläche,
,
2 Zimmer,
20357 Hamburg Altona-Altstadt
Details
| ImmoNr | VK_Schanze_5d |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 20357 |
| Ort | Hamburg Altona-Altstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Bürofläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VK_Schanze_5d | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 20357 |
| Ort | Hamburg Altona-Altstadt | Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG | Gesamtfläche | 87 m² |
| Bürofläche | 79 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Boden | Parkett | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung › ruhige Innenhoflage
› helle Büroeinheit mit großflächigen Fenstern
mit innenliegendem Blendschutz
› zeitlose Einbauküche mit technischen Geräten
› Duschbad sowie Gäste-WC
› EDV-Verkabelung vorhanden
› barrierefreier Zugang zum Objekt
› hochwertiger Innenausbau
› Parkettboden
› Fußbodenheizung
› Kellerraum
› Tiefgaragenstellplatz
› die Fläche wurde zum 15.09.2025 für 3 Jahre + Option an ein Unternehmen vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete im Monat beträgt 2.040 Euro zzgl. 150 Euro für den Tiefgaragenstellplatz
› helle Büroeinheit mit großflächigen Fenstern
mit innenliegendem Blendschutz
› zeitlose Einbauküche mit technischen Geräten
› Duschbad sowie Gäste-WC
› EDV-Verkabelung vorhanden
› barrierefreier Zugang zum Objekt
› hochwertiger Innenausbau
› Parkettboden
› Fußbodenheizung
› Kellerraum
› Tiefgaragenstellplatz
› die Fläche wurde zum 15.09.2025 für 3 Jahre + Option an ein Unternehmen vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete im Monat beträgt 2.040 Euro zzgl. 150 Euro für den Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 66,24 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung › Im ruhigen Hinterhof eines modernen Büro- und Wohngebäudes in der Sternstraße, mitten im lebendigen Hamburger Stadtteil Sternschanze, befindet sich diese hochwertige Gewerbefläche. Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und zurückgezogener Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die urbanes Umfeld und Konzentration miteinander verbinden möchten. Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Feldstraße (U3) sowie die nahegelegene Rindermarkthalle St. Pauli sorgen für eine hervorragende Anbindung und bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Versorgung und gastronomischen Verpflegung in der Mittagspause. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch eine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einer gehobenen Ausstattung.
Sonstiges › Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben dieser Offerte beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Für die Übersendung des Exposés bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen
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53.56425
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