Terrasse,
75 m²,
2,5 Zimmer,
22527 Hamburg Lokstedt
Details
| ImmoNr | 2026-481 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 22527 |
| Ort | Hamburg Lokstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 12 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Hausgeld | 665 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-481 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 22527 |
| Ort | Hamburg Lokstedt | Land | Deutschland |
| Etage | 12 | Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 445.000 € | Hausgeld | 665 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Hamburg-Lokstedt überzeugt mit einem beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit modernen Deckenspots sowie einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick und können den Tag mit Weitblick ausklingen lassen. Die separate, zeitlos gestaltete Einbauküche ist mit den Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zwei weitere, nach Osten ausgerichtete Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die erhöhte Lage sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einem freien Blick ins Grüne und über die Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum, die praktischen Stauraum schaffen. Zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Außenstellplätze können bei Bedarf bequem über die Hausverwaltung angemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Willkommen in Hamburg Lokstedt, einem beliebten Stadtteil, der urbanes Leben mit viel Grün verbindet. Die gewachsene Nachbarschaft überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Schillingsbekweg befindet sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an die U-Bahn-Linie U2. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu mehreren Anschlussstellen der A7, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf sowie zum Bummeln und Genießen bieten die nahegelegene Osterstraße und die Grelckstraße ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Familien schätzen das breite Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Grünanlagen, darunter der Lohbekpark und der beliebte Tierpark Hagenbeck, zu erholsamen Stunden im Freien ein. Lokstedt verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.
Für den täglichen Bedarf sowie zum Bummeln und Genießen bieten die nahegelegene Osterstraße und die Grelckstraße ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Familien schätzen das breite Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der direkten Umgebung. Darüber hinaus laden zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Grünanlagen, darunter der Lohbekpark und der beliebte Tierpark Hagenbeck, zu erholsamen Stunden im Freien ein. Lokstedt verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.
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