Penthouse,
38 m²,
1 Zimmer,
10243 Berlin Friedrichshain
Details
| ImmoNr | VM_BER_FR |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin Friedrichshain |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6. Obergesc |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 1.305 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.435 € |
Details
| ImmoNr | VM_BER_FR | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin Friedrichshain | Land | Deutschland |
| Etage | 6. Obergesc | Wohnfläche | 38 m² |
| Nutzfläche | 44 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 6 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.145 € |
| Nebenkosten | 160 € | Warmmiete | 1.305 € |
| Währung | € | Kaution | 3.435 € |
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Objektbeschreibung Die helle und moderne Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Friedrichshain und bietet durch ihre Süd-/ Westausrichtung besonders viel Tageslicht. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf den Fernsehturm. Ein schöner Ort, um morgens in den Tag zu starten oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung liegt in der Endetage und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Der elegante Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit den technischen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 75 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Rüdersdorfer Straße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders der Volkspark Friedrichshain sowie die Spree laden zu Spaziergängen, zum Sport oder zum Entspannen im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Tram- und Buslinien sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Der Alexanderplatz ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Friedrichshain ist besonders für seine lebendige Kulturszene, die vielfältige Gastronomie und das junge, urbane Lebensgefühl bekannt.
Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls schnell erreichbar. Besonders der Volkspark Friedrichshain sowie die Spree laden zu Spaziergängen, zum Sport oder zum Entspannen im Freien ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Tram- und Buslinien sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Der Alexanderplatz ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Friedrichshain ist besonders für seine lebendige Kulturszene, die vielfältige Gastronomie und das junge, urbane Lebensgefühl bekannt.
Sonstiges - Kündigungsausschluss
- Staffelmietvereinabrung
- Mietbeginn am 01.11.2026
- Staffelmietvereinabrung
- Mietbeginn am 01.11.2026
52.51460
13.43764
1
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