Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83246 |
| Ort | Unterwössen / Oberwössen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83246 | Ort | Unterwössen / Oberwössen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 650.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Ausblick. Sie können das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder als Generationenhaus für "Alt und Jung".
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die "Stube"), zwei Schlafzimmer und das Bad mit DU/WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie einen Wohnbereich und das Bad mit Wannenbad.
Das Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer), als auch ein WC. Die Zimmer im DG sind sog. Mansardenzimmer.
Die Technik (Luft-Wärme-Pumpe) ist in dem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das auch einen großen Abstellraum und die Garage beinhaltet.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten, ausgefüllte Anfrage stellen.
Hinweis:
Die Immobilie kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit integriertem Wohnbereich (die "Stube"), zwei Schlafzimmer und das Bad mit DU/WC sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein Esszimmer sowie einen Wohnbereich und das Bad mit Wannenbad.
Das Dachgeschoss, mit Sichtdachstuhl, bietet vier Schlafzimmer (oder Gäste, Arbeitszimmer), als auch ein WC. Die Zimmer im DG sind sog. Mansardenzimmer.
Die Technik (Luft-Wärme-Pumpe) ist in dem angrenzenden Nebengebäude untergebracht, das auch einen großen Abstellraum und die Garage beinhaltet.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten, ausgefüllte Anfrage stellen.
Hinweis:
Die Immobilie kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.09.2024
Endenergiebedarf: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: D
Ausstattung Holzparkettböden
tlw. Holzdecken
Sichtdachstuhl im DG
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
zwei Balkone
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Historie des Hauses:
1750 Ursprungsbaujahr als Nebengebäude
1910 Umbau als Wohnhaus mit Stall
1968 Umbau als reines Wohnhaus
2007 Bau des Neben-/Garagengebäudes
2008 Umfänglicher Umbau/Renovierung/Modernisierung zum derzeitigen Wohnhaus mit ELW
tlw. Holzdecken
Sichtdachstuhl im DG
Holztreppen
Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Dimplex Luft-Wärmepumpe (Bj. 2008)
zwei Balkone
Einliegerwohnung im EG (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nebengebäude (Technik- und Abstellraum und Einzelgarage)
Historie des Hauses:
1750 Ursprungsbaujahr als Nebengebäude
1910 Umbau als Wohnhaus mit Stall
1968 Umbau als reines Wohnhaus
2007 Bau des Neben-/Garagengebäudes
2008 Umfänglicher Umbau/Renovierung/Modernisierung zum derzeitigen Wohnhaus mit ELW
Lagebeschreibung Der Ort liegt in einer herrlichen Bergwelt. Sie wohnen, wo andere nur einen Tag am Wochenende oder ihren Urlaub verbringen dürfen. Der Geigelstein und Hochfelln, die Hochplatte, der Balsberg und viele weitere Gipfel laden Naturliebhaber zu vielen Freizeitmöglichkeiten ein.
Die malerischen Nachbarorte Unterwössen und Reit im Winkl, als auch Marquartstein und das angrenzende Land Tirol bietet Ihnen Lebensqualität und Freizeitgefühl.
In direkter Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, moderner Edeka-Supermarkt) sowie weitere Fachgeschäfte. Ebenso finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind im benachbarten Ort Marquartstein.
Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – das ganze Jahr hindurch, ist die Gegend mitten im Chiemgau äußerst beliebt (Wander- und Radfahrwege, Langlaufloipen, alpines Skifahren (z.B. Skigebiet Steinplatte), Paragliding, Flugplatz für Segelflieger)
Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Min.
In 60 Autominuten sind Sie in München
In 35 Autominuten sind Sie in Salzburg
Die malerischen Nachbarorte Unterwössen und Reit im Winkl, als auch Marquartstein und das angrenzende Land Tirol bietet Ihnen Lebensqualität und Freizeitgefühl.
In direkter Nähe finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, moderner Edeka-Supermarkt) sowie weitere Fachgeschäfte. Ebenso finden Sie eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten.
In Unterwössen befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind im benachbarten Ort Marquartstein.
Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – das ganze Jahr hindurch, ist die Gegend mitten im Chiemgau äußerst beliebt (Wander- und Radfahrwege, Langlaufloipen, alpines Skifahren (z.B. Skigebiet Steinplatte), Paragliding, Flugplatz für Segelflieger)
Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Min.
In 60 Autominuten sind Sie in München
In 35 Autominuten sind Sie in Salzburg
Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
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