Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 83093 |
| Ort | Bad Endorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 666.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 83093 | Ort | Bad Endorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 666.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung In diesem individuellen Reiheneckhaus erwartet Sie neben bis zu 4 Schlafräumen auch zwei Bäder.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geschmackvolle und funktionelle Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein schöner Essbereich, der sich zum Teil sehr harmonisch in einem kleinen Wintergarten einfügt. Im Anschluss ist der Wohnbereich mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und das Bad, mit Badewanne, Ihren Platz haben.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind nochmal zwei Zimmer, die als weitere Kinder- oder Gästezimmer aber auch als Homeoffice oder ganz nach Ihren Wünschen und Belangen genutzt werden können.
Im Kellergeschoss ist das zweite Bad mit DU und WC sowie der Kellerraum für Waschmaschine und Wäschetrockner als auch ein großer, heller Hobbyraum. Auch der Flur im Keller lässt sich gut nutzen.
Vor dem Hauseingang finden Sie noch einen praktischen Geräteschuppen.
Zum Haus gehören zudem ein Duplex Stellplatz (unten) in der Gemeinschaftsgarage sowie ein Außenstellplatz, den Sie auch direkt über Ihren Garten erreichen können.
Die auszuführenden Malerarbeiten im Haus wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen!
Das Schöne, Sie haben kurze Wege zu:
- Bahnhof, fußläufig 12 min.
- Schule (Grund- und Mittelschule), fußläufig 6 min.
- Kindergarten, fußläufig 8 min.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten ausgefüllte Anfrage stellen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geschmackvolle und funktionelle Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen) sowie ein schöner Essbereich, der sich zum Teil sehr harmonisch in einem kleinen Wintergarten einfügt. Im Anschluss ist der Wohnbereich mit Zugang zur 20 m² großen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Über eine offene Holztreppe geht es in das Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und das Bad, mit Badewanne, Ihren Platz haben.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind nochmal zwei Zimmer, die als weitere Kinder- oder Gästezimmer aber auch als Homeoffice oder ganz nach Ihren Wünschen und Belangen genutzt werden können.
Im Kellergeschoss ist das zweite Bad mit DU und WC sowie der Kellerraum für Waschmaschine und Wäschetrockner als auch ein großer, heller Hobbyraum. Auch der Flur im Keller lässt sich gut nutzen.
Vor dem Hauseingang finden Sie noch einen praktischen Geräteschuppen.
Zum Haus gehören zudem ein Duplex Stellplatz (unten) in der Gemeinschaftsgarage sowie ein Außenstellplatz, den Sie auch direkt über Ihren Garten erreichen können.
Die auszuführenden Malerarbeiten im Haus wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
Die vorhandene Einbauküche ist im Preis inbegriffen!
Das Schöne, Sie haben kurze Wege zu:
- Bahnhof, fußläufig 12 min.
- Schule (Grund- und Mittelschule), fußläufig 6 min.
- Kindergarten, fußläufig 8 min.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine mit Ihren kpl. Kontaktdaten ausgefüllte Anfrage stellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung Böden: Fliesen, Laminat, PVC;
Treppenstufen: Holz
Fenster: Kunststoff weiß 2-fach-verglast
Glasfaser
im Haus LAN-Verbindungen
Gas-Zentralheizung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Duplex-Stellplatz, unten (im Kaufpreis enthalten)
Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Holzschuppen (im Kaufpreis enthalten)
Terrasse
Garten
Treppenstufen: Holz
Fenster: Kunststoff weiß 2-fach-verglast
Glasfaser
im Haus LAN-Verbindungen
Gas-Zentralheizung
Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Duplex-Stellplatz, unten (im Kaufpreis enthalten)
Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Holzschuppen (im Kaufpreis enthalten)
Terrasse
Garten
Lagebeschreibung Das hier angebotene Haus liegt sehr günstig in Bezug auf kurze Wege zu Schule (6 min.), Kindergarten (8 min.) und Bahnhof (12 min). Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 13 km entfernt( A8, Auffahrt Bernau/Chiemsee )
Die Gemeinde Bad Endorf (Landkreis Rosenheim/Oberbayern ist ein bekannter Kurort und liegt in einer malerischen Umgebung im Chiemgau, nicht weit entfernt vom Chiemsee, einem der größten Seen Deutschlands.
Bad Endorf liegt an der Bundesstraße B304, die von München nach Salzburg führt. Von der Autobahn A8 (München-Salzburg) ist der Standort ebenfalls gut zu erreichen. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen innerhalb von Bad Endorf, sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Außerdem gibt es direkt im Ort auch Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Die örtlichen Spielplätze, Schulen und Kindergärten machen den Standort zu einer familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Restaurants und typische bayerische Biergärten sorgen für eine kulinarische Vielfalt.
Bad Endorf ist bekannt für seine Thermen und Heilquellen, die Chiemgau Thermen. Die nahegelegenen Berge des Chiemgaus und die zahlreichen Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gelegenheit zur Erholingin der Natur.
Die Gemeinde Bad Endorf (Landkreis Rosenheim/Oberbayern ist ein bekannter Kurort und liegt in einer malerischen Umgebung im Chiemgau, nicht weit entfernt vom Chiemsee, einem der größten Seen Deutschlands.
Bad Endorf liegt an der Bundesstraße B304, die von München nach Salzburg führt. Von der Autobahn A8 (München-Salzburg) ist der Standort ebenfalls gut zu erreichen. Der Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg und bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen innerhalb von Bad Endorf, sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Außerdem gibt es direkt im Ort auch Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Die örtlichen Spielplätze, Schulen und Kindergärten machen den Standort zu einer familienfreundlichen Umgebung. Eine große Auswahl an weiterführenden Schulen sowie Berufsschulen und Hochschulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften. Zahlreiche Restaurants und typische bayerische Biergärten sorgen für eine kulinarische Vielfalt.
Bad Endorf ist bekannt für seine Thermen und Heilquellen, die Chiemgau Thermen. Die nahegelegenen Berge des Chiemgaus und die zahlreichen Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Gelegenheit zur Erholingin der Natur.
Sonstiges Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
Meine E-Mail-Adresse: manfred.denk@denk-immobilien.com
Manfred J. Denk
(Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
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Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.
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